Rentetilpasningsauktion: Renten fik et tryk ned

Lise Nytoft Bergmann
Nordeas boligøkonom Lise Nytoft Bergmann
25-02-15 14:34 | Bolig

På dagens netop overstående auktion i Nordea Kredit over obligationerne bag F1-lån landede renten inklusive kursskæring på 0,07 pct. Til sammenligning landede renten på F1-lån i Nordea Kredit på 0,12 pct. i går. Da F1-renten fastsættes som et vægtet gennemsnit af renten de enkelte dage, betyder det, at den samlede F1-rente for boligejere med lån i Nordea Kredit lige nu ligger på 0,09 pct.

Husk at den endelige rente først kendes i morgen, hvor de sidste obligationer sælges for Nordea Kredits vedkommende.

Hvad betyder det for boligejerne

For boligejere med et lån på 1 mio. kr. betyder dagens resultat, at den månedlige ydelse for et lån på 1 mio. kr. nu ser ud til at lande på 3.378 kr. for et lån med afdrag og 686 kr. for et lån uden. I forhold til går, er der kun tale om et fald på mellem 5 og 20 kr., hvilket må betragtes som en meget lille ændring, om end en ændring i den rigtige retning og fra et i forvejen meget lavt niveau.

Hvorfor er renten faldet?

Den primære årsag til rentefaldet skal findes hos investorerne. I mandags, da de første realkreditinstitutter startede deres auktion, indtog mange investorer en afventede holdning. Det betød, at antallet af bud var få, og at renten derfor landede noget højere end forventet. På de fleste af mandagens F1-auktioner lå bid-to-cover på mellem 1 og 2, hvilket betyder, at der kun var bud for 1-2 kroner for hver gang realkreditinstitutterne skulle sælge for 1 kr. F1-obligationer. Det er lavt.

I går tirsdag kunne vi dog konstatere, at de højere-end-ventede renter, der blev landet mandag, havde fået mange investorer op på tæerne. Hvis det var prisen, så ville de også være med. Resultatet blev, at bid-to-cover steg voldsomt. På tirsdagens auktion i Nordea Kredit over F1-obligationer lå bid-to-cover således på 4, mens det på auktionen over F2- og F3-lån kom helt op på 7,7 hhv. 6,1, hvilket er voldsomt højt.

Mange investorer gik derfor tomhændede fra auktionen tirsdag, og vi formoder, at det har givet dem den lærdom, at hvis de ville være sikre på, at få nogle obligationer på dagens auktion, så måtte de byde noget højere. Det har de gjort, og på den baggrund har F1-renten da også fået et pænt tryk ned i dag, hvilket de fleste boligejere formentlig vil være godt tilfredse med. På dagens F1-auktion lå bid-to-cover på 3,7, hvilket tegner godt for morgendagen.

Lise Nytoft Bergmann
Boligøkonom