Skal du have ny rente 1. april?

11-02-16 18:30 | Bolig

Renteniveau for Nordea Kredits rentetilpasningslån (efter fradrag for kursskæring): 

  • F1-lån = 0,29 pct. (nuværende rente = 0,09 pct.)
  • F2-lån = 0,45 pct. (nuværende rente = 0,53 pct.)
  • F3-lån = 0,49 pct. (nuværende rente = 0,80 pct.)
  • F4-lån = 0,60 pct. (nuværende rente = 1,58 pct.)
  • F5-lån = 0,93 pct. (nuværende rente = 3,40 pct.)

”Renterne er landet lidt højere, end vi havde forventet inden auktionerne gik i gang. Forklaringen skal findes i den generelle udvikling på rentemarkederne kombineret med lidt færre bud end sædvanligt. Ved de fleste auktioner har der været bud for mellem 2 og 3 kr., for hver gang vi skulle sælge for 1 kr. obligationer. Det er lidt lavere, end vi har været vant til ved de seneste auktioner, men helt normalt i en historisk kontekst”,  siger Nordeas boligøkonom Lise Nytoft Bergmann. 

”En F1-rente på 0,29 pct., en F3-rente på 0,49 pct. og en F5-renten på 0,93 pct. må i alle tilfælde stadig betragtes som meget lave renter, om end der ikke er tale om nogen rekord. Den nuværende auktionsrekord blev nemlig sat på auktionen for et år siden, hvor boligejere med F1-lån fik en rente på 0,09 pct., boligejere med F3-lån en rente på 0,17 pct. og med F5-lån en rente på 0,40 pct”, fortæller Lise.

Begrænset forskel mellem F1-, F3- eller F5-lån
Tager man udgangspunkt i en boligejer, som optog et lån for ét år siden, og som derfor har en restløbetid på 29 år og en restgæld på 1 mio. kr., vil ydelserne se ud som nedenfor afhængig af hvilken låntype boligejeren har valgt efter i det eller de kommende år:

Skema: Månedlig ydelse efter skat for et lån på 1 mio. kr. hhv. med og uden afdrag

LåntypeMed afdragUden afdrag
F13.410 kr.795 kr.
F23.435 kr.885 kr.
F33.385 kr.850 kr.
F43.405 kr.915 kr.
F53.460 kr.1.095 kr.

De lave renter medfører, at det i øjeblikket ikke gør en stor forskel for den månedlige ydelse, om man har valgt et F1, F3- eller F5-lån. 

”Lånene koster stort set det samme. Tror man derfor på, at renten vil stige i løbet af de kommende år, er det ærgerligt at være F1-låner i øjeblikket. Tror man derimod på, at renten vil fortsætte ned i de kommende år, er der stadig mulighed for, at boligejere med F1-lån vil ende op med det billigste lån, når det endelige regnestykke kan gøres om 5 år”, rådgiver Lise.