Rekordlave renter på rentetilpasningslån

Et bilde av en arkitektmodell av et hus.
25-08-16 15:26 | Bolig

Nordea Kredit har netop afsluttet auktionen for de rentetilpasningslån, der skal have ny rente den 1. oktober 2016, og med et tilfredsstillende resultat til følge. Der er tale om de laveste renter nogensinde på en auktion i Nordea Kredit.

I Nordea Kredit har man netop afsluttet auktionen for rentetilpasningslån, og resultatet er endt således: 

F1-rente = -0,05 pct.
F3-rente = 0,03 pct.
F5-rente = 0,26 pct.

Renterne er oplyst efter fradrag for kursskæring og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det/de kommende år.

”Boligejerne kan være godt tilfredse med dagens resultat, da der er tale om de laveste renter, vi har set på en auktion i Nordea Kredit nogensinde. Den seneste rekord blev sat på auktionen i februar 2015, hvor F1-renten landede på 0,09 pct., F3-renten på 0,17 pct. og F5-renten på 0,40 pct.”, siger Nordeas boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.

”De lave renter gør det sjovt at være boligejer. Tager vi fx udgangspunkt i et F3-lån på 1 mio. kr. uden afdrag, så koster det kun 780 kr. om måneden efter skat. Er der tale om et lån til 2 mio. kr. ligger den månedlige ydelsen på 1.560 kr. efter skat. Det er i begge tilfælde så lav en ”husleje” de langt de fleste andre boligtyper har svært ved at konkurrere. Dermed må man sige, at det er billigt at være boligejer i øjeblikket.”

Størst gevinst til boligejere med F5-lån 
Med udgangspunkt i et lån på 1 mio. kr. uden afdrag, vil boligejere med F1-lån få præcis samme ydelse i det kommende år, som de har haft i det forgangne år, mens boligejere med F3- og F5-lån vil spare 230 kr. hhv. 900 kr. hver måned efter i skat i forhold til den ydelse, de betaler i dag. Når boligejere med F1-lån ikke slipper billigere på trods af rentefaldet, skyldes det den stigning i bidragssatser, der træder i kraft den 1. oktober 2016.

”Det er boligejere med F5-lån, der står til den største gevinst. Ved rentetilpasningen for 5 år siden landede F5-renten på 2,1 pct., mens den i dag ligger på 0,26 pct. For et lån på 1 mio. kr. uden afdrag betyder det, at den månedlige ydelse efter skat falder med 900 kr. Det er en besparelse, der er stor nok til at kunne mærkes i de fleste husholdninger – ikke mindst i de dyre områder, hvor lånene godt kan udgøre både 2 og 3 mio. kr.” siger Lise Nytoft Bergmann.

Lån med en retgæld på 1 mio. kr.
Mdl. ydelse efter skat i dag
Mdl. ydelse efter skat    
Ænd. mdl. ydelse
Nuværende rente Ny rente

F1 med afdrag, 29 år

F1 uden afdrag, 29 år

3.440

790

3.490

790

50

0

0,20%

0,20%

-0,05%

-0,05%

F3 med afdrag, 27 år

F3 uden afdrag, 27 år


3.680

1.010

3.660

780

-20

-230

0,70%

0,70%

0,03%

0,03%

F5 med afdrag, 25 år

F5 uden afdrag, 25 år


4.130

1.700

3.840

800

-290

-900

2,00%

2,00%

0,26%

0,27%