Godt nyt til hver 7. boligejer

Couple house
20-12-18 13:00 | Bolig og privatøkonomi | Bolig | Lise Nytoft Bergmann

26.000 boligejere i Nordea Kredit får endnu et halvt år med lav rente 

Hver 7. boligejer med lån i Nordea Kredit har i dag et Kort Rente lån. Det kan de være glade for, hvis de har valgt låntypen, for at få en lav ydelse. Renten på Kort Rente lån er netop blevet fastsat for første halvår af 2019 og med en lav rente til følge.


Rente på Kort Rente lån i 1. halvår 2019
Rentefastsættelse:

  • Lån med rentetillæg på 0,36 pct. =  -0,12 pct.  (lån optaget i perioden november. 2014 til dec. 2016 og fra juli 2018 og frem til i dag)
  • Lån med rentetillæg på 0,59 pct. =  +0,11 pct. (lån der ikke er optaget i ovenstående periode


Ca. 26.000 boligejere har i dag et Kort Rente lån i Nordea Kredit. Det svarer til ca. hver7. boligejer. De kan glæde sig over endnu et halvt år med en meget lav rente på deres lån. Det er en dejlig nyhed, at starte juleferien på, og det gælder selvfølgelig også alle de boligejere, der har et lignende lån i andre realkreditinstitutter, hvor renten ligeledes er landet på et lavt niveau i dag.

De heldigt stillede boligejere skal betale en rente på bare -0,12 pct., mens øvrige boligejere skal betale en rente på 0,11 pct. De heldigst stillede boligejere er dem, der har optaget deres lån i Nordea Kredit i perioden november 2014 til december 2016 og igen i perioden juli 2018 og frem til i dag. De vil endnu engang blive betalt for at låne investorernes penge. Øvrige boligejeren får også en lav renten, men den er ikke er negativ.

Hvorfor betaler alle boligejere med Kort Rente lån ikke den samme rente?
På samme måde som på fastforrentede lån, afhænger renten på et Kort Rente lån af, hvornår boligejeren har optaget lånet eller efterfølgende har fået refinansieret lånet, og dermed af, hvordan renteniveauet var på det pågældende tidspunkt. I Nordea Kredit har vi i øjeblikket to Kort Rente obligationer, og det betyder, at boligejerne er delt i to grupper, der får hver deres rentesats i 1. halvår af 2019.

Lille rentestigning – men boligejerne kan ikke se det på budgettet  
Tager man udgangspunkt i et lån på 1 mio. kr. uden afdrag og et rentetillæg på 0,36 pct., så ligger renten i dag på -0,15 pct. Fra den 1. januar hedder renten -0,12 pct., og der er således tale om en lille rentestigning. 

Er lånet med afdrag betyder det, at den månedlige ydelse efter skat vil ligge på 3.320, hvilket er præcis det samme som i 2. halvår af 2018. Er lånet uden afdrag, stiger ydelsen fra 570 kr. til 580 kr., dvs. med beskedne 10 kr. pr. lånt million.

Er der tale om et lån med et rentetillæg på 0,59 pct., så ligger den månedlige ydelse efter skat på 3.350 kr., hvis lånet er med afdrag og på 690 kr., hvis lånet er uden afdrag. Det er 0 kr. hhv. 20 kr. mere om måneden, end boligejeren betaler i dag.

Faktaboks: Sådan fungerer Kort Rente
Renten på et Kort Rente lån fastsættes hvert halve år som CITA6-renten plus et tillæg. Tillægget afhænger af den obligation, lånet er udstedt i.

Rente = CITA6-rente + tillæg (derudover betaler boligejerne også bidrag og evt. afdrag)

Renten tilfalder investor, og derudover betaler boligejerne også et bidrag, der går til realkreditinstituttet og eventuelt afdrag.

CITA6-renten fastsættes én gang hvert halve år af markedet (som det er sket i dag), mens tillægget afhænger af den obligationsserie, der ligger bag lånet, der igen afhænger af det tidspunkt, lånet er optaget på.

Tillægget er fast i hele obligationens løbetid (typisk 3 år).  Herefter vil der blive afholdt en auktion, hvor investorerne byder på hvor stort eller lille et tillæg, de forlanger til CITA-renten, for at de er villig til at købe obligationerne.

Seneste blogindlæg af Lise Nytoft Bergmann

Viser 5 ud af 6 resultater

Flowers lady

Ny rente på F1-, F3 og F5-lån

Bolig og privatøkonomi Lise Nytoft Bergmann

Renten er nu fastsat for boligejere, der skal have ny rente på deres F1, F3- og F5-lån den 1. januar

Child and father

Boligejere med rentetilpasningslån har fået ny rente

Bolig og privatøkonomi Lise Nytoft Bergmann

Auktionen over rentetilpasningslån er nu færdig med godt resultat til følge

Boligrenten sætter rekord. Har aldrig været lavere

Bolig og privatøkonomi Bolig Lise Nytoft Bergmann

Boligrenten sætter rekord. Har aldrig været lavere. Det 30-årige fastforrentede lån sætter kursrekord - renten har aldrig været lavere

Lise Nytoft Bergmann

Ny rente på Kort Rente lån

Bolig Bolig og privatøkonomi Lise Nytoft Bergmann

Renten på Kort Rente lån er nu blevet fastsat for 2. halvår af 2018.

Viser 5 ud af 6 resultater