Endnu lavere renter til boligejerne pr. 1. januar

25-11-16 15:42 | Bolig

Nordea Kredit afsluttede i går auktionen over rentetilpasningsobligationer. Resultatet har betydning for de mange boligejere, der skal have ny rente på deres rentetilpasningslån den 1. januar 2017.

Både F1, F3- og F5-renten er endt på det laveste niveau nogensinde for en januar auktion. Boligejerne har dermed ikke blot udsigt til endnu et år med lave renter, men også til endnu et lille fald i den månedlige ydelse.

Konkret endte renterne på:

F1-lån = -0,01 pct. (nuværende rente = 0,20 pct.)

F3-lån = 0,13 pct. (nuværende rente = 0,70 pct.)

F5-lån = 0,53 pct. (nuværende rente = 2,00 pct.)

Renterne er oplyst efter fradrag for kursskæring og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det/de kommende år.

”Auktionerne er forløbet godt. Investorernes interesse for at købe obligationerne har været høj, og resultatet er, at boligejerne slipper med en lidt lavere ydelse i 2017, end den de betaler i dag,” siger Nordeas boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.

Auktionen kommer særligt boligejere med F5-lån til gode

De lave renter betyder, at boligejerne får lidt flere penge til forbrug i 2017 - præcist hvor mange afhænger af hvor stort et lån man har, og hvorvidt der er tale om et F1-, F3 eller F5-lån

”Det er boligejere med F5-lån, der står til den største gevinst ved auktionen. Ved rentetilpasningen for 5 år siden landede F5-renten på 2,0 pct., mens den i dag ligger på 0,53 pct. For et lån på 1 mio. kr. uden afdrag betyder det, at den månedlige ydelse falder med 820 kr. efter skat. Det er en besparelse, der kan mærkes i de fleste husholdninger – ikke mindst i de dyre områder, hvor lånene godt kan udgøre både 2 og 3 mio. kr.”

”For boligejere med F1- og F3-lån er det ikke den helt store besparelse, der er tale om, men når man tager i betragtning, at renten er faldet fra et meget lavt niveau til et endnu lavere niveau, er det alligevel værd at glæde sig over” slutter Lise Nytoft Bergmann.

Lånmed en restgæld på 1 mio. kr.Mdl. ydelse efter skat i dagMdl. ydelse efter skat i 2017Ænd. mdl. ydelseNuværende renteNy rente

F1 med afdrag, 29 år

F1 uden afdrag, 29 år

3.540

930

3.510

810

(30)

(120)

0,20%

0,20%

-0,01%

-0,01%

F3 med afdrag, 27 år

F3 uden afdrag, 27 år 

3.780

1.150

3.690

830

(90)

(320)

0,70%

0,70%

0,13%

0,13%

F5 med afdrag, 25 år

F5 uden afdrag, 25 år 

4.150

1.760

3.880

940

(270)

(820)

2,00%

2,00%

0,53%

0,53%