Renterekorden er i hus

24-08-17 14:36 | Bolig

I Nordea Kredit har vi netop afsluttet vores auktion over rentetilpasningsobligationer. Resultatet har betydning for de boligejere, der skal have ny rente på deres rentetilpasningslån den 1. oktober 2017. 

Resultatet er glædeligt, da både F1, F3- og F5-renten er endt på de laveste niveauer nogensinde. Dermed har boligejerne ikke blot udsigt til endnu et år med lave renter, men også til endnu et lille fald i den månedlige ydelse.

Konkret endte renterne på:

F1-lån = -0,22 pct. (nuværende rente = -0,05 pct.)

F3-lån = -0,12 pct. (nuværende rente = 0,49 pct.)

F5-lån = 0,26 pct. (nuværende rente = 1,21 pct.)

Renterne er oplyst efter fradrag for kursskæring og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det/de kommende år.

Det er et resultat boligejerne kan være godt tilfredse med:

- Der er tale om de laveste renter, vi nogensinde har set på en auktion. Det er glædeligt men også lidt vildt, at renten kan blive ved med at falde. Både F1- og F3-renten er nu negativ, og det vidner om, at det i øjeblikket er sjovere at være blandt dem, der har brug for at låne penge, end blandt dem, der har brug for at placere dem i sikre aktiver, siger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann og fortsætter:

- Det er ikke særligt sjovt for investorerne, at skulle købe en obligation, når de på forhånd ved, at den vil påføre dem et tab på både 1,2 og 3 års sigte. For boligejerne er det selvfølgelig en anden sag, og langt de fleste boligejere vil helt sikkert synes, at det er rart at blive betalt for at låne penge.

Alle boligejere får en lidt lavere ydelse – igen

De lave renter betyder, at boligejerne får lidt flere penge mellem hænderne i det eller de kommende år. For boligejere med et F1-lån på 1 mio. kr. ligger besparelsen på 30 kr. hhv. 100 kr. om måneden afhængig af om lånet er med eller uden afdrag. Besparelsen for et tilsvarende F3-lån er på 90 kr. hhv. 340 kr. og for et F5-lån på 160 kr. hhv. 530 kr.

På trods af den beskedne besparelse mener Lise Nytoft Bergmann dog stadig, at boligejerne har meget at glæde sig over. 
- Det er ikke de helt store besparelser, der er tale om i det kommende år, men når man tænker på, at renten er faldet stort set konstant de sidste 9 år, er det summeret set en ganske mærkbar besparelse, boligejerne har opnået”. Siden vinteren 2008 er der blevet skåret næsten 80 pct. af ydelsen på et afdragsfrit lån.

Lån med en restgæld på 1 mio. kr. Mdl. ydelse efter skat i dag Mdl. ydelse efter skat det kommende år Ænd. mdl. ydelse Nuværende rente Ny rente
(prognose) 
F1 med afdrag, 29 år3.5103.480(30)-0,05%-0,22%
F1 uden afdrag, 29 år790690(100)-0,05%-0,22%
F3 med afdrag, 27 år3.7403.650(90)0,49%-0,12%
F3 uden afdrag, 27 år1.030690(340)0,49%-0,12%
F5 med afdrag, 25 år4.0003.840(160)1,21%0,25
F5 uden afdrag, 25 år1.320790(530)1,21%0,25

Læs flere nyheder

Blackfriday

Black Friday eksploderer i år

Daglig økonomi

Næsten hver anden dansker ender med at bruge penge på Black Friday i 2017. Det er en fordobling på ét år.

Housing report

Nordea dykker ned i de aktuelle tendenser på de nordiske boligmarkeder

Investering Nordea

I en ny rapport ser Nordeas analytikere nærmere på de aktuelle temaer på de nordiske boligmarkeder samt udsigterne.

Få mad til døren og spar tid og penge

Daglig økonomi

Du bruger 11 døgn om året på at gå i butikker og købe madvarer. Det kan gøres både billigere og hurtigere på nettet.

Nordea bedst i Norden inden for private banking

Investering Opsparing

Nordea Private Banking vinder flere priser ved den prestigefyldte PWM/The Banker Global Private Banking Awards i London.

Nordea Kredit fjerner gebyrer ved at skifte realkreditinstitut

Bolig

Nordea Kredit fjerner næsten alle gebyrer, du normalt betaler, når du skifter realkreditinstitut.