Renterekorden er i hus

24-08-17 14:36 | Bolig

I Nordea Kredit har vi netop afsluttet vores auktion over rentetilpasningsobligationer. Resultatet har betydning for de boligejere, der skal have ny rente på deres rentetilpasningslån den 1. oktober 2017. 

Resultatet er glædeligt, da både F1, F3- og F5-renten er endt på de laveste niveauer nogensinde. Dermed har boligejerne ikke blot udsigt til endnu et år med lave renter, men også til endnu et lille fald i den månedlige ydelse.

Konkret endte renterne på:

F1-lån = -0,22 pct. (nuværende rente = -0,05 pct.)

F3-lån = -0,12 pct. (nuværende rente = 0,49 pct.)

F5-lån = 0,26 pct. (nuværende rente = 1,21 pct.)

Renterne er oplyst efter fradrag for kursskæring og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det/de kommende år.

Det er et resultat boligejerne kan være godt tilfredse med:

- Der er tale om de laveste renter, vi nogensinde har set på en auktion. Det er glædeligt men også lidt vildt, at renten kan blive ved med at falde. Både F1- og F3-renten er nu negativ, og det vidner om, at det i øjeblikket er sjovere at være blandt dem, der har brug for at låne penge, end blandt dem, der har brug for at placere dem i sikre aktiver, siger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann og fortsætter:

- Det er ikke særligt sjovt for investorerne, at skulle købe en obligation, når de på forhånd ved, at den vil påføre dem et tab på både 1,2 og 3 års sigte. For boligejerne er det selvfølgelig en anden sag, og langt de fleste boligejere vil helt sikkert synes, at det er rart at blive betalt for at låne penge.

Alle boligejere får en lidt lavere ydelse – igen

De lave renter betyder, at boligejerne får lidt flere penge mellem hænderne i det eller de kommende år. For boligejere med et F1-lån på 1 mio. kr. ligger besparelsen på 30 kr. hhv. 100 kr. om måneden afhængig af om lånet er med eller uden afdrag. Besparelsen for et tilsvarende F3-lån er på 90 kr. hhv. 340 kr. og for et F5-lån på 160 kr. hhv. 530 kr.

På trods af den beskedne besparelse mener Lise Nytoft Bergmann dog stadig, at boligejerne har meget at glæde sig over. 
- Det er ikke de helt store besparelser, der er tale om i det kommende år, men når man tænker på, at renten er faldet stort set konstant de sidste 9 år, er det summeret set en ganske mærkbar besparelse, boligejerne har opnået”. Siden vinteren 2008 er der blevet skåret næsten 80 pct. af ydelsen på et afdragsfrit lån.

Lån med en restgæld på 1 mio. kr. Mdl. ydelse efter skat i dag Mdl. ydelse efter skat det kommende år Ænd. mdl. ydelse Nuværende rente Ny rente
(prognose) 
F1 med afdrag, 29 år3.5103.480(30)-0,05%-0,22%
F1 uden afdrag, 29 år790690(100)-0,05%-0,22%
F3 med afdrag, 27 år3.7403.650(90)0,49%-0,12%
F3 uden afdrag, 27 år1.030690(340)0,49%-0,12%
F5 med afdrag, 25 år4.0003.840(160)1,21%0,25
F5 uden afdrag, 25 år1.320790(530)1,21%0,25

Læs flere nyheder

Nyt bolignyhedsbrev fra Nordea Kredit

Bolig

Nordea Kredit udgiver nyhedsbrev om de økonomiske og finansielle forhold på boligmarkedet.

Nordea muliggør en bæredygtig fremtid

Nordea Bæredygtighed

Looking to the future

Nordiske banker overvejer fælles nordisk betalingsinfrastruktur

Digital banking Daglig økonomi Nordea

En harmonisering af infrastruktur og produkter kan gøre det nemmere at sende betalinger over grænserne og fremme handlen mellem de nordiske lande og dermed s...

Højere rente på rentetilpasningslån

Bolig

Den seneste måned er renterne steget, og det kan ses i resultaterne fra den netop afsluttede auktion over rentetilpasningslån.

De sikre uforudsete udgifter

Opsparing Daglig økonomi

Mere end seks ud af ti danske husstande har nemlig haft uforudsete udgifter det sidste halve år.