Blogi: Suomessa syytä pelätä korkojen nousua muita enemmän

Finanssimaailma-blogi: Jan von Gerich
09.11.17 11:11 | Talous | Finanssimaailma-blogi | Jan von Gerich

Korkojen nousu yllättää usein. Näin käynee tälläkin kertaa, mutta ei vielä muutamaan vuoteen. Suomen asuntovelalliset ovat erityisen alttiita korkojen nousulle, sillä Suomessa vaihtuvakorkoisten asuntolainojen osuus on euromaiden korkein.

Suomalaisilla tuntuu olevan erityisen suuri kiinnostus euribor-korkojen kehitystä kohtaan. Kiinnostuksen ymmärtää viimeistään tilastoja katsomalla: 91,5% suomalaisten asuntovelkojen koroista määräytyy euribor-korkojen perusteella. Kun mukaan lasketaan pankkien omat prime-korot, vaihtuvakorkoisten asuntolainojen osuus nousee lähes 97 prosenttiin.

Vaihtuvakorkoisten lainojen osuus onkin Suomessa kaikista euromaista korkein. Esimerkiksi Saksassa ja Ranskassa suositaan vahvasti kiinteitä korkoja. Näissä maissa vaihtuvakorkoisten kotitalouslainojen osuus on vain n. 10%.

Suomalaiset nauttivat nyt kiinteitä korkoja matalammista vaihtuvista koroista. Toisaalta korkojen noustessa korkokustannusten kasvu lyö suomalaisiin asuntovelallisiin muita euromaita nopeammin ja kovempaa.

Suomalainen asuntovelallinen voi kuitenkin hengähtää helpotuksesta. Euribor-korot eivät ole kääntymässä nousuun vielä pitkään aikaan. EKP:n pääjohtaja Draghi vahvisti kevyen rahapolitiikan jatkumisen, ja keskuspankin signaalien perusteella ensimmäistä koronnostoa ei kannata odotella ainakaan ennen vuoden 2019 puoliväliä.

Heikon inflaatioympäristön takia koronnostot tuskin alkavat vielä tuolloinkaan. Näyttääkin siltä, että Draghin johdolla korkoja ei enää ehditä nostaa. Hänen kautensa päättyy lokakuussa 2019.

Esimerkiksi 12kk:n euribor ennakoi EKP:n korkomuutoksia n. vuoden ikkunalla. Jos markkinoilla aletaan odottaa EKP:n korkomuutoksia vuoden 2019 lopulla, 12kk:n euribor kääntyisi nousuun n. vuotta aiemmin. Kyseinen korko on tällä hetkellä negatiivinen ja pysynee pakkasella ainakin vuoden 2019 puolivälin tienoille.

Draghin jälkeen EKP:ssa voi sen sijaan hyvin tulla toinen ääni kelloon – varsinkin jos seuraava pääjohtaja on saksalainen. EKP:n saksalaiset jäsenet ovat marisseet jo pitkään keskuspankin poikkeustoimista, joten ainakin jonkinlainen linjamuutos Draghin jälkeen näyttää hyvin mahdolliselta.

Korkojen nousu yllättänee tälläkin kertaa monet – mutta ei vielä muutamaan vuoteen.

Vaihtuvakorkoisten lainojen osuus korkein Suomessa

Vaihtuvakorkoisten lainojen osuus

Janin viimeisimmät kirjoitukset

Finanssimaailma-blogi: Jan von Gerich

Blogi: Italia voi kaataa veneen

Finanssimaailma-blogi Talous Jan von Gerich

Italiassa valtaan nousevan populistihallituksen potentiaalia heiluttaa koko euroaluetta ei pidä aliarvioida.

Finanssimaailma-blogi: Jan von Gerich

Blogi: Euroalueen korkohuippu jää alle prosenttiin

Finanssimaailma-blogi Talous Jan von Gerich

Taloussykli on edennyt jo pitkälle, mutta EKP:n koronnostot ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.

Finanssimaailma-blogi: Jan von Gerich

Blogi: Vaaniiko taantuma Suomea jo vuonna 2020?

Finanssimaailma-blogi Talous Jan von Gerich

Globaali talous on vahvassa vedossa, mutta nousukausi ei jatku loputtomiin.

Finanssimaailma-blogi: Jan von Gerich

Blogi: Korjaus, romahdus vai uusi finanssikriisi?

Finanssimaailma-blogi Markkinat Jan von Gerich

Monella tapaa korjausliike on jopa tervetullut, kirjoittaa Jan von Gerich.

Blogi: Italia ei kaada euroa, mutta aiheuttaa päänvaivaa

Markkinat Jan von Gerich

Vaikka pahimmat pelot Italian maaliskuun vaaleihin liittyen ovat ylimitoitettuja, hyviä uutisia Italian talousnäkymien suhteen tuskin on luvassa, kirjoitta J...