Käänteinen asuntolaina – mistä puhutaan?

Riikka Laine-Tolonen
22.01.15 12:57 | Päivittäiset raha-asiat

Tällä hetkellä oma asunto tai sijoitusasunto on Suomessa erittäin suosittu keino varautua ikääntymisen aiheuttamiin kustannuksiin. Oman asunnon myymisen ohella senioreiden suosima käänteinen asuntolaina voikin olla hyvä vaihtoehto, kun isompi meno yllättää eläkkeellä.

Tuoreen Finanssialan keskusliiton teettämänkyselytutkimuksen mukaan sekä kansalaiset että poliittiset päättäjät suhtautuvat epäilevästi siihen, että lakisääteinen eläke yksin riittäisi rahoittamaan ihmisten hoivapalvelut 80 ikävuoden jälkeen.

- Omaehtoisesta varautumisesta vanhuuden varalle pitääkin tehdä nykyistä helpompaa ja houkuttelevampaa. Tämä edellyttää myös nykylainsäädännön epäkohtien rohkeaa tarkastelua. Oman asunnon myymisen sijaan varsinkin senioreiden suosima käänteinen asuntolaina voi olla tänä päivänä hyvä vaihtoehto, jolla voi vapauttaa varoja erilaisiin menoihin, sanoo vähittäispankin liiketoimintajohtaja Riikka Laine-Tolonen.

Käänteinen asuntolaina, Nordeassa AsuntoJousto, on hänen mukaansa hyvä tapa saada lainaa esimerkiksi putkiremonttia varten ilman, että itse lainaa lyhennetään.

- Varallisuutta vapautetaan olemassa olevasta asunnosta ilman, että asunnosta muutetaan pois. Lainasta maksetaan vain korkoja. Lainan vakuudeksi pantataan asunto, mikä säilyy edelleen velallisen omistuksessa.

Laina-aika 10 vuotta

Henkilöasiakkaista vastaava johtaja Nina Luomanen kertoo, että käännetyn asuntolainan laina-aika on Nordeassa kymmenen vuotta. Tällöin lainasta maksetaan vain korot. Laina erääntyy kerralla maksettavaksi kymmenen vuoden jälkeen, milloin voidaan sopia uudesta AsuntoJoustosta tai ottaa laina, jolle sovitaan lyhennyssuunnitelma.

Nina Luomanen

- Lainan suuruuteen vaikuttavat asunnon markkinahinta ja sijainti, rahoitusaste sekä mahdolliset muut asiakkaan lainat, joissa asunto on vakuutena. Nordea tarjoaa Asuntojoustoa koko Suomessa, rahoitusaste vaihtelee asunnon sijainnin ja tyypin mukaan. Keskimääräinen AsuntoJousto on noin 50 000 euroa, Nina Luomanen sanoo.

AsuntoJouston myöntämisen edellytyksenä ovat asiakkaan maksukyky, puhtaat luottotiedot, asunnon vakuusarvo ja asiakkaan muu asiointi Nordeassa. Lainan vakuudeksi käy asiakkaan omistama asunto. Nordea myöntää AsuntoJoustoa 18 vuotta täyttäneille asunnon omistajille.

AsuntoJoustohakemuksen voit tehdä lähimmässä konttorissa. Ajanvaraus onnistuu soittamalla Asiakaspalveluumme 0200 3000 ma-su 24h/vrk (pvm/mpm).