Asunnon ostossa tarve ratkaisee

Private customer
11.02.15 15:01 | Asuminen ja lainat

Alueelliset erot asuntomarkkinoilla ovat kasvaneet. Kasvukeskuksissa varsinkin pienet asunnot käyvät hyvin kaupaksi, kun taas syrjäseuduilla myyntiajat ovat pidentyneet. Myös yleinen taloustilanne saa monet harkitsemaan kahdesti uuden asunnon hankintaa.

Kodin vaihtoa miettivän ei kuitenkaan kannata liikaa tuijottaa suhdanteita, sanoo vähittäispankin liiketoimintajohtaja Riikka Laine-Tolonen.

- Oman kodin hankintaa eivät viime kädessä säätele suhdanteet, vaan tarve. Ja kun tarve tulee, kannattaa tulla pankkiin keskustelemaan vaihtoehdoista – lainaa saa samoilla edellytyksillä kuin ennenkin. Tällä hetkellä asunnon ostajaa avittavat lisäksi matala korkotaso ja ostajan markkinat. Ylipäätään suomalaiset hoitavat asuntolainansa erittäin hyvin, muistuttaa Laine-Tolonen.

Asuntolainan hakijoita eivät tänä päivänä kiinnosta ainoastaan marginaali ja kokonaiskorko, vaan pankilta vaaditaan entistä syvällisempää osaamista asuntoasioissa.

- Asuntolainan hakijat ovat entistä valistuneempia kuluttajia. Varsinkin ensiasunnon ostajat arvostavat sitä, että pankista saa tietoa ja asiantuntevia neuvoja kaikissa uuden kodin hankintaan ja rahoitukseen liittyvissä kysymyksissä. Valveutuneisuus näkyy myös siinä, että moni haluaa keskustella tulevaisuuden riskeistä ja varautumisvaihtoehdoista niihin. Esimerkiksi korko nähdään yhä useammin kuluna, jonka nousuriskiä voi hallita.

Tänä päivänä joka toinen asunnon ostaja säästää säännöllisesti lainan lyhentämisen ohella. Joka toinen asuntolainan ottaja ottaa asuntolainansa kylkeen korkosuojan ja joka neljäs lainaturvan.

Onko viime aikoina esillä ollut lyhennysjousto ollut kovan kiinnostuksen kohteena?

 - Nordean asiakkaiden keskuudessa kysyntä on meillä ollut hyvin tasaista, eikä erityistä piikkiä ole näkynyt. Merkittävä osa asiakkaista, jotka ottavat lainaansa lyhennysjouston, käyttävät sitä jossain vaiheessa laina-aikaa. Asiakas voi ottaa maksuvapaan kuukaudeksi tai pidemmäksi ajaksi helposti käyttöön verkkopankin kautta.

- Lyhennysjouston käyttöä ei tarvitse Nordeassa perustella. Sitä käytetään silloin, kun perheessä tarvitaan joustoa. Tyypillisesti sitä käytetään iloisiin asioihin kuten perheenlisäys, opintovapaa, isompi loma ja hankinnat. Joskus perustelu on myös sairaus, työttömyys tai yllättävät menot. Ikäviin yllätyksiin kannattaa kuitenkin varautua ensisijaisesti lisäturvalla.

Laina-asiakkaat ovat Nordeassa voineet hakea lyhennysjoustoa eli ilmaista lyhennysvapaata enintään 10 prosenttia lainasummastaan. Aikarajaa ei ole, mutta keskimääräisellä asuntolainalla vapaata saa yli vuodeksi. Tarjoukset eivät koske asp-lainan ottaneita, eivätkä asiakkaita, joilla on lainassa kiinteä korko.

 Lue lisää lyhennysjoustosta täältä

Lue lisää

Blogi: Italia ei muutu, mikä lisää riskiä muutoksesta

Markkinat Talous Jan von Gerich

Toivoa muutoksesta Italiaan tuonut Renzin hallitus kaatui perustuslakikansanäänestyksen myötä. Tulos ei johda uuteen eurokriisiin nyt, mutta Italian ongelmat...

Nordean tutkimus: Protektionismi uhkaa Suomen vientivetoista kasvua

Markkinat

Nordean tutkimuksen mukaan nykyinen Suomen vientimarkkinoiden kasvunäkymä ei riitä hallituksen työllisyystavoitteeseen pääsemiseksi.