Asuntolainakatto tulee - mitä se tarkoittaa?

28.06.16 11:43 | Asuminen ja lainat

Heinäkuussa astuu voimaan asuntolainoja koskeva lainakatto. Mikä se on ja kuinka se vaikuttaa asunnon ostoon?

Asuntolainakatto asettaa rajan asunnon ostoon annettavalle lainalle enintään 90 prosenttiin asunnon käyvästä arvosta, eli käytännössä kauppahinnasta. Ensiasunnon ostajilla lainakatto yltää 95 prosenttiin asunnon arvosta.

- Jos asuntolaina on tuon 95 tai 90 prosenttia asunnon arvosta, tarvitaan jäljelle jäävään 5-10 prosentin osuuteen joko omia säästöjä tai lisävakuuksia. Lisävakuutena voi toimia esimerkiksi toinen asunto kuten vanhempien omistama asunto, tai sijoitusomaisuus, sanoo Nordean vähittäispankin liiketoimintajohtaja Riikka Laine-Tolonen.

Säästäminen ja oman talouden hallinta lainakattoa tärkeämpiä tekijöitä

Lainakaton voimaantulo heinäkuun alussa ei tarkoita itsessään lainansaannin vaikeutumista, vaikka se asettaakin rajan asunnon ostoon saatavan lainan määrälle.

- Lainan saaminen ja ehdot riippuvat ennen kaikkea hakijan taloudellisesta tilanteesta ja maksukyvystä, käytössä olevista varoista ja säästöistä sekä lainan määrästä. Meillä lainan suhde asunnon arvoon on jo tähänkin asti ollut pääsääntöisesti alle asuntolainakaton rajojen, Riikka Laine-Tolonen kertoo.

Säästämisen merkitys ja hyödyt korostuvat lainakaton voimaantulon myötä.

- Säästäminen omaa asuntoa varten on aina järkevää ja sen voi aloittaa helposti milloin tahansa. Nuorille hyvä vaihtoehto on ensiasunnon ostajille suunnattu ASP-säästäminen, jossa säästäjät saavat lisävakuudelle valtion takauksen, Säästämisen merkitys ja hyödyt korostuvat lainakaton voimaantulon myötä.

Asuntolainakatto perustuu lakiin ja Finanssivalvonnan antamiin määräyksiin ja ohjeisiin. Lisätietoa Finanssivalvonnan sivuilla.

ASP-säästäminen tulee jo 15-vuotiaille
ASP on lyhenne asuntosäästöpalkkiosta, ja ASP-tilin voi avata 1.7.2016 lähtien jo 15-vuotiaana, kun ikäraja on tähän asti ollut 18 vuotta. Nordea maksaa ASP-tilille vuosittaisen 1 %:n verottoman talletuskoron lisäksi 4 %:n lisäkoron tilin avausvuodelta ja viideltä seuraavalta vuodelta. Säästäjä saa lisäkoron ostaessaan asunnon. Kun asunnon hinnasta on säästössä vähintään 10 prosenttia, asuntoa ostaessa loppusummalle voi hakea pankista ASP-lainaa.

Lue lisää ASP-säästämisestä verkkosivuiltamme.

Lue lisää

Nordean tutkimus: Protektionismi uhkaa Suomen vientivetoista kasvua

Markkinat

Nordean tutkimuksen mukaan nykyinen Suomen vientimarkkinoiden kasvunäkymä ei riitä hallituksen työllisyystavoitteeseen pääsemiseksi.

Nordea mukana Slush-tapahtumassa

Yritykset Digipalvelut

Slushissa ja Sijoitus-Invest -tapahtumassa esillä mm. joukkorahoitus, kasvuyritysyksikkö sekä Nordea Accelerator.