Korko palaa asuntolainoihin - neljännes lainoista on suojattu koronnousulta

Press Release Image showing Nordea logo
08.02.18 8:32 | Lehdistötiedote

Alkuvuoden markkinaoptimismi heijastuu myös korkoihin. Ensimmäisenä nousevat pitkät korot, mutta euriborit seuraavat pian perässä.

- Mikäli markkinoiden odotus toteutuu, ensi vuonna asuntovelallinen maksaa marginaalin lisäksi jo vähän korkoakin, arvioi korkomarkkinoita seuraava analyytikko Sanna Kurronen blogissaan.

Kurrosen mukaan rahamarkkinat hinnoittelevat Euroopan keskuspankille ensimmäistä koronnostoa jo alkuvuoteen 2019.

- Mikäli markkinat ovat oikeassa, 12 kuukauden euribor pinnistäisi todennäköisesti samoihin aikoihin positiivisille luvuille, hän kirjoittaa.

Toistaiseksi markkinat hinnoittelevat koronnostojen jatkuvan tämän jälkeen noin 0,4 prosenttiyksikön vuosivauhtia.

- Tätä vauhtia 12 kuukauden euribor olisi todennäköisesti yhä vuoden 2020 alussa vain noin 0,6 %, mikä tarkoittaisi 20 vuoden ja 200 000 euron asuntolainalla noin 50 euron kuukausittaista lisäystä korkomenoihin tasaeräisellä maksuohjelmalla.

Jopa yli puolet uusista asuntolainoista suojataan koronnousulta

Pankit rohkaisevat asiakkaitaan varautumaan korkojen nousuun hyvissä ajoin. Nordean asuntolainoista tällä hetkellä 23 prosenttia on korkosuojattu. Uusien lainojen osalta prosentti on korkeampi.

- Koroilta suojautuminen on hiukan suositumpaa mitä nuoremmista asiakkaista on kysymys. Kun mennään keski-ikään ja siitä ylöspäin, muu kertynyt varallisuus usein toimii puskurina korkojen nousua vastaan, sanoo Nordea Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller.

Lisäksi lainan koko vaikuttaa suojaushalukkuuteen.

- Mitä isompi laina, sitä todennäköisempää on, että asiakas haluaa korkosuojan. Isoissa lainoissa tietenkin riskikin on kotitaloudelle suurempi ja suojautumisen merkitys kasvaa, hän lisää.

Millerin näkemyksen mukaan Nordean asiakkaat tuntuvat tiedostavan hyvin korkojen nousuun liittyviä riskejä.

- Pienenä haasteena on niin sanottu uusi asuntolainasukupolvi, joka on tottunut elämään nollakorkojen maailmassa. Pankin roolina onkin auttaa asiakkaita ymmärtämään erilaisia riskejä ja tarjoamaan vaihtoehtoja niiltä suojautumiseen.

Millerin mukaan järkevä koronnousulta suojautumisen kesto on maksimissaan 7 - 10 vuotta.

- Tätä pidemmät korkosuojaukset ovat turhia, sillä kustannukset nousevat ja lainasopimuksiakin ehditään tehdä uusiksi asuntoa vaihdettaessa.

Lisätietoja:
Sanna Kurronen, analyytikko, p. 050 5898886
Tom Miller, toimitusjohtaja, Nordea Kiinnitysluottopankki, p. 040 864 4554
Satu Malkamäki, lehdistöpäällikkö, p. 050 4481182