Helomvending i boligmarkedet

Mange nordmenn har tro på at boligprisene vil øke i tiden fremover.
18-09-14 9:43 | Personlig økonomi | Elin Reitan

Mange tror på boligprisvekst.

Nær 60 prosent av den norske befolkningen tror boligprisene vil øke de neste tolv måneder. Det viser en fersk undersøkelse gjennomført av TNS Gallup for Nordea.

Dette viser at optimismen har snudd kraftig siden februar i år, da kun 30 prosent svarte at de hadde tro på boligprissoppgang i tiden fremover. Kun 7 prosent tror prisene vil synke, mens 26 prosent har tro på at prisene vil forbli uforandret i tiden fremover.

Minne
På en måte så overrasker deg meg at så mange har et så positivt syn på boligprisene. Etter utflatingen på tampen av 2013, og de mange skriveriene rundt dette, så trodde jeg kanskje mange fikk et mer nøkternt forhold til boligprisene og at boligprisfesten ikke vil fortsette for alltid.

På den andre side så er det ikke så merkelig at folk er optimistiske.

Etter ett noe tråere boligmarkedet på tampen av 2013 har markedet tatt seg opp igjen. Samtidig så bygger den ekspansive finans- og pengepolitikken opp under at boligprisene skal øke, samtidig som vi hører at det er lenge til renten skal opp. Dette bidrar nok til at mange kanskje har positive forventinger til boligprisutviklingen.

Urealistiske forventinger 
Personlig så mener jeg at mange kan ha noe urealistiske forventinger til boligprisutviklingen.

Mye tyder på at boligprisene vil utvikle seg positivt fremover, men man vet aldri når det kommer til å snu. Men det er klart at det norske skattesystemet bygger opp under at vi skal eie egen bolig, og det gjør at det nesten alltid lønner seg å eie fremfor å leie.

Boutgifter har man uavhengig om man eier eller ikke, men man må ha i bakhode at det ikke er gitt at vi får en boligprisutvikling lik den vi har sett de senere årene.

Er du på boligjakt? Her er noen tips å ta med seg på veien.

  • Ta høyde for tenteoppgang og ikke lån mer enn du klarer å betjene. Skaff deg oversikt over inntekter og utgifter og hva du kan tåle av boliglån og renteoppgang før du innvesterer i ny bolig.

  • Tenk langsiktig. Ikke kjøp for lite slik at du må bytte bolig før det har gått tre til fem år. Det koster nemlig å bytte bolig.

  • Om du kjøper bolig med utleiedel så er det viktig at du tar høyde for at det kan være vanskelig å leie ut, at det kan gå perioder du ikke får leid ut og at leieprisene svinger.

  • Unngå å kjøpe ugunstige objekter med lite utviklingspotensial. Husk at det kommer en tid da du skal selge boligen igjen, og om boligmarkedet da er trått så er det de ugunstige objektene som er vanskeligst å kvitte seg med.

  • Hold hodet kaldt i budrunden. Ikke la deg rive med, slik at du ender opp med å betale mer enn det du har råd til å betjene i lån.

  • Ikke forhast boligkjøpet. Ta deg tid til å vurdere ulike objekt og gjøre det kjent med markedet og hva du kan få, til hvilken pris.

  • Begynn sparing av egenkapital tidlig. Det gir deg en tidligere inngangsbillett til boligmarkedet.

Latest blog posts from Elin Reitan

Slik påvirker Trump-seieren din lommebok

Personlig økonomi Elin Reitan

Får følger for norsk økonomi - og for dine sparepenger, shopping og ferier.

Jeg "vant" min første budrunde, men angret bitter

Personlig økonomi Elin Reitan

Kun timer etter boligkjøpet kom frykten.

Et urettferdig boligmarked

Personlig økonomi Elin Reitan

Politikerne går i strupen på unge førstegangskjøpere.

Fem tips til deg på boligjakt

Personlig økonomi Aktuelt Elin Reitan

Det er lurt å forberede seg litt før du jakter ny bolig.

Så mye taper sparepengene seg i verdi

Personlig økonomi Aktuelt Elin Reitan

Prisstigningen gjør deg fattigere.