Tre tips til deg som skal kjøpe bolig i januar

04-01-17 11:00 | Personlig økonomi | Aktuelt | Elin Reitan

I fjor steg boligprisene tolv prosent på landsbasis. De lave rentene fortsetter å fungere som brensel på et brennhett boligmarked. Og både Eiendom Norge-sjef, Christian Vammervold Dreyer, og sjeføkonom Nordea, Kjetil Olsen, tror boligprisene skal opp de neste tolv månedene.

Spesielt i Oslo forventer man kraftig boligprisvekst. Og som vanlig er troen stor på at vi får et brennhett boligmarked i januar. Her er tre tips til boligjegere.

1. Hold hodet kaldt
Den kraftige boligprisveksten i 2016 er grobunn for et overopphetet boligmarked i januar. Etter det som normalt er en litt roligere periode i desember øker ofte aktiviteten ved inngangen av året, og det kan fort føre til galopperende prisvekst.

Da er det viktig å holde hodet kaldt, og ikke la seg rive med i budrundene. Selv om spådommer om en boligprisvekst på ti prosent i hovedstaden det kommende året taler for å komme seg inn på boligmarkedet så fort som mulig, hjelper det lite at boligprisene øker om du ikke greier å betjene det boliglånet du har tatt på deg.

Finn ut hva slags livsstil du ønsker å ha, og regn ut hvilken gjeldsbyrde lommeboken din tåler. Sørg deretter for og ikke å overskride det pristaket du har satt deg når du er i en budrunde.

2. Bosett deg i distriktene
I Oslo steg boligprisene med 23.3 prosent i fjor, og det er forventet en prisvekst på ti prosent det kommende året. Terskelen for å komme seg inn på boligmarkedet er derfor svært høy om du søker etter et passende krypinn i hovedstaden. Du får med andre ord lite for pengene.

Boligdrømmen blir fort mer realistisk om du er villig til å pendle. Som du ser av utregningene under får du langt mer for pengene i Drammen eller Moss, sammenlignet med Oslo.

Også innad i Oslo er det store forskjeller. Mens du i gjennomsnitt må ut med nær 4, 3 millioner kroner for en leilighet på beste Frogner, skal du ikke lenger enn til Stovner (15, 4 kilometer unna) før du får en tilsvarende leilighet til knappe 2, 2 millioner kroner

Pris for 50 kvm leilighet: 

StedPris per kvmPris 50 kvm leilighet
Oslokr 70 391kr 3 519 550
Drammenkr 40 582kr 2 029 100
Mosskr 36 602kr 1 830 100
Frogner (Oslo)kr 85 648kr 4 282 400
Stovner (Oslo)kr 43 537kr 2 176 850

I regnestykket inngår Eiendom Norges boligpriser for leiligheter i november 2016.

3. Skaff deg finansieringsbevis
For å få kjøpt deg bolig må du ha et finansieringsbevis. Et finansieringsbevis er et dokument du får fra banken, og sier noe om hvor mye du kan låne. Finansieringsbeviset brukes for å vise at du har finansieringen i orden når du byr på en bolig. Det er viktig å sørge for at du har et slikt, gjerne før du går på visning. Da slipper du å stresse med dette når du finner drømmeleiligheten. Og ikke minst har du et realistisk bilde av hvilke leiligheter du har råd til å by på, og derfor er vits å jakte etter.

Ønsker du å søke om finansieringsbevis i Nordea slik at du er klar til å gå på visning? Klikk her!

Latest blog posts from Elin Reitan

Slik setter du opp et budsjett

Personlig økonomi Aktuelt Elin Reitan

Slik hjelper du ungdommen med boligdrømmen

Personlig økonomi Elin Reitan

Seks grep for sunn privatøkonomi i 2017

Personlig økonomi Aktuelt Elin Reitan

Slik påvirker Trump-seieren din lommebok

Personlig økonomi Elin Reitan

Får følger for norsk økonomi - og for dine sparepenger, shopping og ferier.