Tre tips til deg som skal kjøpe bolig i januar

04-01-17 11:00 | Personlig økonomi | Aktuelt | Elin Reitan

I fjor steg boligprisene tolv prosent på landsbasis. De lave rentene fortsetter å fungere som brensel på et brennhett boligmarked. Og både Eiendom Norge-sjef, Christian Vammervold Dreyer, og sjeføkonom Nordea, Kjetil Olsen, tror boligprisene skal opp de neste tolv månedene.

Spesielt i Oslo forventer man kraftig boligprisvekst. Og som vanlig er troen stor på at vi får et brennhett boligmarked i januar. Her er tre tips til boligjegere.

1. Hold hodet kaldt
Den kraftige boligprisveksten i 2016 er grobunn for et overopphetet boligmarked i januar. Etter det som normalt er en litt roligere periode i desember øker ofte aktiviteten ved inngangen av året, og det kan fort føre til galopperende prisvekst.

Da er det viktig å holde hodet kaldt, og ikke la seg rive med i budrundene. Selv om spådommer om en boligprisvekst på ti prosent i hovedstaden det kommende året taler for å komme seg inn på boligmarkedet så fort som mulig, hjelper det lite at boligprisene øker om du ikke greier å betjene det boliglånet du har tatt på deg.

Finn ut hva slags livsstil du ønsker å ha, og regn ut hvilken gjeldsbyrde lommeboken din tåler. Sørg deretter for og ikke å overskride det pristaket du har satt deg når du er i en budrunde.

2. Bosett deg i distriktene
I Oslo steg boligprisene med 23.3 prosent i fjor, og det er forventet en prisvekst på ti prosent det kommende året. Terskelen for å komme seg inn på boligmarkedet er derfor svært høy om du søker etter et passende krypinn i hovedstaden. Du får med andre ord lite for pengene.

Boligdrømmen blir fort mer realistisk om du er villig til å pendle. Som du ser av utregningene under får du langt mer for pengene i Drammen eller Moss, sammenlignet med Oslo.

Også innad i Oslo er det store forskjeller. Mens du i gjennomsnitt må ut med nær 4, 3 millioner kroner for en leilighet på beste Frogner, skal du ikke lenger enn til Stovner (15, 4 kilometer unna) før du får en tilsvarende leilighet til knappe 2, 2 millioner kroner

Pris for 50 kvm leilighet: 

StedPris per kvmPris 50 kvm leilighet
Oslokr 70 391kr 3 519 550
Drammenkr 40 582kr 2 029 100
Mosskr 36 602kr 1 830 100
Frogner (Oslo)kr 85 648kr 4 282 400
Stovner (Oslo)kr 43 537kr 2 176 850

I regnestykket inngår Eiendom Norges boligpriser for leiligheter i november 2016.

3. Skaff deg finansieringsbevis
For å få kjøpt deg bolig må du ha et finansieringsbevis. Et finansieringsbevis er et dokument du får fra banken, og sier noe om hvor mye du kan låne. Finansieringsbeviset brukes for å vise at du har finansieringen i orden når du byr på en bolig. Det er viktig å sørge for at du har et slikt, gjerne før du går på visning. Da slipper du å stresse med dette når du finner drømmeleiligheten. Og ikke minst har du et realistisk bilde av hvilke leiligheter du har råd til å by på, og derfor er vits å jakte etter.

Ønsker du å søke om finansieringsbevis i Nordea slik at du er klar til å gå på visning? Klikk her!

Latest blog posts from Elin Reitan

Viser 5 av 83 resultat

Slik setter du opp et budsjett

Personlig økonomi Aktuelt Elin Reitan

Slik hjelper du ungdommen med boligdrømmen

Personlig økonomi Elin Reitan

Seks grep for sunn privatøkonomi i 2017

Personlig økonomi Aktuelt Elin Reitan

Slik påvirker Trump-seieren din lommebok

Personlig økonomi Elin Reitan

Får følger for norsk økonomi - og for dine sparepenger, shopping og ferier.

Viser 5 av 83 resultat