Kan jeg kjøpe bolig uten egenkapital?

09-09-14 12:36 | Personlig økonomi | Nordea UNG

Vi i Nordea vet at det er vanskelig å etablere seg på boligmarkedet. Det krever både gode inntekter og oppsparte midler. Hvis du ikke klarer det på egenhånd, men er så heldig at du har foreldre som kan hjelpe deg, finnes det faktisk to måter de kan hjelpe deg på




Mange snakker om det å ha kausjonist, men hva er det egentlig og hva innebærer det at foreldrene hjelper til med lån? I dette innlegget skal jeg kort forklare hvordan banken vurderer en lånesøknad.

Når banken vurderer om du kan få lån, er det hovedsakelig to ting de ser på:

1) Om du har god nok inntekt til å kunne betale renter og avdrag på lånet hver måned.
2) Om du har nok sparepenger til egenkapital.

Noen er så heldige at de har begge deler, mens andre har bare ett eller ingen av disse punktene på plass.

La oss se på tre ulike situasjoner:

1) Du har vært flink til å spare, og du har 15 prosent egenkapital, men du har dessverre ikke så høy inntekt. Da kan foreldrene dine hjelpe deg ved å stille som medlåntaker. Da er de ansvarlige for at lånet blir betalt hver måned og de må betale dersom du ikke klarer det selv. De stiller på en måte inntekten sin til disposisjon, som kompensasjon for at du selv ikke har høy nok inntekt.

2) Du har god nok inntekt, men mangler egenkapital. Da kan foreldrene dine hjelpe deg ved å stille med realkausjon. Det vil si at banken tar pant for et avtalt beløp i dine foreldres hus. Da er de altså ikke ansvarlig for de månedlige betalingene, men de må i verste fall selge huset sitt dersom det er fare for at banken aldri får tilbake pengene sine.

3) Ett siste alternativ er at de faktisk hjelper deg med begge deler. Da hjelper foreldrene dine deg både med inntektsbiten og egenkapitalbiten.

Hvis vi skal rangere de ulike rollene, så er det på mange måter høyest risiko for foreldrene dine å være medlåntakere. Da må de betale banken hver måned dersom du ikke klarer det selv. Hvis de er realkausjonister, vil de bare bli berørt dersom det går skikkelig galt og du over en lengre periode ikke har klart å betale lånet ditt.

Dersom du lurer på om du har mulighet til å kjøpe egen bolig, ta kontakt med banken din!

Siste blogginnlegg av Nordea UNG

Har du fast eller flytende rente hos Lånekassen?

Aktuelt Personlig økonomi Nordea UNG

Renten på tre års fastrente hos Lånekassen har vært lavere enn den flytende renten de siste 22 månedene. Likevel har kun 23 prosent av alle tilbakebetalere v...

Slik sparer du lurt til bolig

Aktuelt Personlig økonomi Nordea UNG

Rekordhøye boligpriser gjør ikke unge boligkjøpere mindre selvsikre. De aller fleste tror de vil klare å kjøpe egen bolig før de har fylt 30 år. Samtidig må...

Følg Nordea på Snap! Kanskje blir du steinrik?

Aktuelt Nordea UNG

NordeaUNG er på Spapchat, og de engasjerer. De har på kort tid etablert seg som en av landets mest innflytelsesrike Snapchat-kontoer gjennom å dele økonomiti...

Kredittkort er smart, hvis du bruker det smart

Personlig økonomi Aktuelt Nordea UNG

Har du noen gang blitt advart mot kredittkort? Da er du ikke alene. Mange forbinder fortsatt kredittkort med noe negativt, men med riktig bruk har et kreditt...

Slik kutter du matbudsjettet med flere tusen

Aktuelt Personlig økonomi Nordea UNG

Om du ikke planlegger måltidene og utnytter det du handler, går det hardt utover lommeboka.