Bunden eller rörlig boränta? Så kan du tänka

Allt fler bostadsägare räknar nu med stigande boräntor det kommande året - det visar Nordeas senaste Boendebarometer. Resultatet visar också att om boräntan fördubblas behöver nära hälften agera. Men hur ska du som bostadsägare tänka gällande din egen boränta? Här samlar jag mina tips.

Om boräntan skulle fördubblas inom två år uppger nära varannan att de behöver agera, till exempel genom att dra ner på onödig vardagskonsumtion eller genom att spara mindre. Det väcker frågan om man ska välja bunden eller rörlig boränta på bostadslånen, eller kanske både och?  

Få koll på din boendekostnad

Börja med att stresstesta din boendeekonomi genom att räkna på vad en dubbelt så hög boränta som den du har idag skulle innebära för din ekonomi. Hur mycket mer skulle ditt bolån då kosta per månad? Och vilka andra utgifter väntar runt hörnet? Genom att få koll på hela din ekonomi vet du om det finns utrymme för en räntehöjning. Ett tips är att göra en budget. 

Innan du bestämmer dig

Utgå från din egen ekonomi och ditt intresse för att hålla koll på boräntornas utveckling. Är du förstagångsköpare eller har du erfarenhet av att välja boränta?

Det här innebär bunden boränta: Genom att välja bunden boränta vet du exakt hur mycket du ska betala i ränta varje månad under den valda tidsperioden. Bunden boränta passar den som vill veta sina kostnader och känna sig trygg med sin ekonomi. För den som inte har så stora marginaler i sin ekonomi kan en bunden ränta vara det bästa valet.

Det här innebär rörlig boränta: En rörlig boränta gäller i tre månader och sedan bestäms den på nytt var tredje månad och anpassas efter marknadsräntan. Det betyder att din boränta kan ändras var tredje månad och då även din räntekostnad som kan gå både upp och ner. Om du väljer att ha rörlig ränta gör du ett flexibelt val och du kan alltid binda räntan om du tror att det skulle passa dig bättre. Den rörliga boräntan passar dig som har goda marginaler i din ekonomi, och är intresserad av att följa ränteutvecklingen.

Det här innebär att kombinera bunden och rörlig ränta: Du måste inte välja antingen eller. Det finns ett tredje ränteval som innebär att du kan dela upp ditt lån i flera delar och ha en del med bunden ränta och en del med rörlig. Eller varför inte i tre delar? Då kan du fortfarande ta del av den rörliga räntans förändring samtidigt som du har trygghet i den del av lånet som är bundet. Då får du balans mellan de olika boräntorna, något som kan passa många.

Ett tips är att kontakta din bank för att se över vad som passar dig och din individuella situation bäst.