Efterfrågan på fritidshus är stark och inte minst vad gäller fjällboende. Möjligheten till distansarbete gör att fjällvärlden kan vara attraktivt året om. Men vad behöver du som drömmer om en fjällstuga tänka på? Här samlar jag mina tio bästa tips.
Nu är vi inne i årets mörkaste period och många börjar längta efter vinter och friluftsliv. Varför inte i en egen fjällstuga eller lägenhet? Tack vare möjligheten att jobba på distans i kombination med miljö-och klimathänsyn har intresset för fritidsboende i de svenska fjällen ökat. Och fjällvärlden kan bjuda på aktiveter året runt.
Tio tips för ett lyckat köp av fjällboende:
- Börja med att lista vad som är viktigt. Vilken typ av boende letar du efter - stuga eller lägenhet? Är det viktigt att ha nära till liftar eller något annat?
- Se över din ekonomi. Förbered dig väl genom att ta reda på dina ekonomiska möjligheter. Vilka boendekostnader har du för ditt permanenta boende? Gör en kalkyl före och efter ett köp.
- Ansök om ett lånelöfte från banken. Med ett lånelöfte får du ett besked om hur mycket du kan få låna. Det är samma regler för bolån oavsett om du köper fritidshus, bostadsrätt eller villa.
- Kom ihåg att ta med extra utgifter såsom resekostnader, underhåll, uppvärmning och liknande i din kalkyl. Vissa uppstartskostnader är det också, t.ex. möbler och inredning.
- Behöver stugan ses till när du inte är där och vad kostar service och tillsyn? Det ska du också ha med i din ekonomiska planering.
- Att tänka på inför och på visning: Eftersom du gärna kan tänka ”semester” när du går på visning är det lätt att förbise skavanker eller annat som måste åtgärdas eller som kan påverka priset. Anlita en besiktningsman och ställ alla frågor du behöver få svar på. En lokal mäklare kan också ha goda kunskaper om bostaden och andra lokala omständigheter som du behöver känna till.
- Delta på många visningar och ha inte för bråttom. Ta god tid på dig för att hitta rätt hus till rätt prisnivå för din ekonomi.
- Kom ihåg att undersöka möjligheten till uppkoppling eller att dra in bredband. Ett måste både för distansarbete och för att få med sig familjens ungdomar till fjällen.
- Är det svårt att hitta rätt boende – testa att hyra först och lär känna orten.
- Kom ihåg de juridiska bitarna. Det är mycket att tänka på och inte minst juridiskt. Här guidar Nordeas familjerättsjurist Caroline Törnquist dig i vad du bör tänka på om du t.ex. köper fritidshus tillsammans med någon.
För dig som redan äger ett ställe i fjällen – hyr ut det. Du kan hyra ut ditt fritidshus när du inte utnyttjar det för upp till 50 000 kronor per år skattefritt. Det kan onekligen bli ett tillskott till ekonomin. Du kan få hjälp via stugförmedlare.
Lycka till med ditt fjällboende!