I höst kan din amortering förändras – så påverkas du 

2016 införde Finansinspektionen amorteringskrav på bolån. Nu till hösten händer det flera saker som kan påverka den amortering som du idag gör på ditt bolån. Här berättar jag om två förändringar som kan påverka din ekonomi. 

Amorteringsfria perioder – undantaget upphör 

Under pandemin har det funnits möjlighet till en amorteringsfri period, alltså att pausa amorteringarna och endast betala räntan under denna period. Detta var för att underlätta för bostadsägare som fått svårt att betala av på sina bolån. Den möjligheten försvinner den 31 augusti och man ska fortsätta amortera som tidigare. 

Förbered dig inför hösten genom att kontrollera vad du kommer behöva amortera när amorteringsfriheten löper ut. Säkerställ att beloppet fungerar i din budget, och om det inte gör det - vad i din budget behöver då prioriteras ned.  

Ny värdering av bostaden – kan påverka din amortering 

Det har nu gått fem år sedan de strängare amorteringskraven infördes. Tog du lån då kan du nu göra en ny värdering av din bostad för att förändra din amortering. Har du tagit lån vid ett senare datum behöver du vänta fem år från det datum du tog ditt lån med att göra en omvärdering.  

Om värdet har gått upp kan det innebära en lättnad i hur mycket du måste amortera på dina bolån. Inför de återinförda amorteringarna är det särskilt intressant att kolla upp bostadens värde för att, om möjligt, kunna minska på amorteringarna. Att amortera är viktigt och bra, men givetvis är det bra om vi också kan sätta av pengar till buffert och långsiktigt sparande. 

Ett första steg är att stämma av om din bostads värdering har ökat så att någon av gränserna för belåningsgraden har passerats. Kontakta en lokal mäklare eller gör en värdering via tjänsten Värderingsdata. Om dina bolån faller under 50 eller 70 % av värderingen kan du ta kontakt med din bank för att se över din amortering.