Så förverkligar du drömmen om ett fritidshus

I år finns ett ökat intresse för fritidshus, bland annat då semestern kan komma att se annorlunda ut för många. För dig som drömmer om ett fritidshus är det mycket roligt att tänka på – men glöm inte den ekonomiska biten. Här samlar jag mina tips och råd, för ett lyckat köp, i en checklista.

För att lyckas med ditt fritidshus måste du vara beredd att lägga ner både tid och pengar. I kalkylen behöver du ta med såväl ränta och amortering som extra kostnader vid köpet för att starta upp ditt nya boende.

Checklista:

• Be om ett lånelöfte hos din bank så att du vet hur mycket du kan låna. 
• Gå på många visningar- alla fritidshus har sin egen charm och egenheter. Ta därför god tid på dig för att hitta rätt hus till rätt prisnivå för din ekonomi.
• Behövs det bil eller båt för att ta sig till fritidshuset eller finns det andra kommunikationer? Kan vara viktigt om man har tonårsbarn.
• Gör en ordentlig besiktning för att få koll på kommande reparationsbehov. Håll styr på känslorna som lätt tar över och slipp tråkiga överraskningar.
• Finns det kommunalt vatten och avlopp, eller är det enskilt? Titta extra noga på våtutrymmen och även elen. Det kan bli kostsamt att uppgradera.
• Finns det en vägförening som ansvarar för vägen så tillkommer kostnader och förmodligen arbete för underhåll.
• Finns det servitut? Ett servitut innebär en rätt att använda en annan fastighet för att få tillgång till, till exempel väg, brygga och vatten. Vanligt i kustnära miljöer. Lantmäteriet vet mer.
• Finns det bredband eller möjlighet att dra in bredband? Avgörande för såväl barnfamiljen som för att få tonåringarna att trivas. Också viktigt om du planerar att jobba från ditt fritidshus. 
• Kommer du till budgivning, bestäm din egen gräns för vad du är beredd att betala och håll fast vid den.
• Om du inte vill köpa direkt, varför inte testa att hyra först en sommar?

För dig som redan äger ett fritidshus – hyr ut det. Du kan hyra ut ditt fritidshus när du inte utnyttjar det för upp till 50 000 kronor per år skattefritt. Det kan onekligen bli ett tillskott till ekonomin. Du kan få hjälp via stugförmedlare.

Lycka till med ditt fritidshus!