Beklager...

Siden findes desværre ikke på dansk

Bliv på siden | Fortsæt til en relateret side på dansk

Tips till dig som drömmer om att köpa din första bostad

Ingela Gabrielsson

2019-03-21 15:07

Min senaste Boendebarometer visar att unga är splittrade i sin syn på vad de tror om bostadsprisernas utveckling. 30 procent av unga i åldern 18–29 år tror på stigande priser medan 37 procent tror på sjunkande priser. Och det är verkligen svårt att veta i vilken riktning bostadsmarknaden går just nu. För den som ska köpa sin första bostad är det bra om priserna går ner medan den som köpte dyrt inte vill sälja till lägre pris, utan helst till ett högre pris.

Det är inte helt enkelt idag att kunna köpa sin första bostad. Amorteringskrav, inkomstkrav (brukar kallas skuldkvot) och krav på kontantinsats gör att det är många olika faktorer som ska stämma för att ett köp ska gå i lås. Banken måste göra en kreditprövning för att se hur mycket du skulle kunna få låna. Men det finns ändå en del du kan göra själv som kan bana väg framåt mot en egen bostad.

Här är mina bästa tips:

• Spara flitigt! Ju tidigare du kan börja desto bättre är det. Dra ner på dina utgifter så mycket som möjligt och starta ett månadssparande. Nu är första steget mot en kontantinsats taget.

• Ställ dig i flera olika bostadsköer, både för hyresrätt och för bostadsrätt.

• Kan du bo tillsammans med dina kompisar? Ni är kanske fler som letar bostad. Gå ihop och hyr tillsammans i andra hand under tiden som du sparar.

• Bli klar med din utbildning så snabbt som möjligt så att du kan komma ut på arbetsmarknaden.

• Gå på många visningar, lär dig nya områden. Våga tänka nytt och längre ut där priserna är bättre. Bli en pionjär!

• Sänk kraven på standard och släpp tanken på en balkong för din första egna lya.

• Tänk på att det är ditt första boende och räkna med att flytta flera gånger. Du behöver inte hitta drömlägenheten från första början.

• Det är väldigt fint om dina föräldrar kan vara medlåntagare på ditt lån den första tiden, eller för att hjälpa till med kontantinsatsen. Om dina föräldrar går in som medlåntagare ska det vara med målet att du själv ska ta över lånen så fort som möjligt.

Begrepp som är bra att känna till inför ett bostadsköp

Lånelöfte: Ett förhandsbesked från banken om hur mycket du kan få låna.

Kontantinsats: 15 % av bostadens värde vid köpet måste alltid betalas kontant.

Bolån: Lån för att köpa bostad. Du kan låna maximalt upp till 85 % av bostadens värde vid köpet.

Skuldkvot: Din skuldkvot är ditt bolån delat med din årliga bruttoinkomst. Om du lånar 1 615 000 kr och har en bruttoinkomst på 372 000 kronor per år, blir din skuldkvot 4,3. Din skuldkvot och storleken på ditt lån styr hur mycket du ska amortera (betala av) på ditt lån varje år.

Amortering: Det belopp som du ska betala av på ditt lån varje år. Beloppet styrs av din skuldkvot och storleken på ditt lån. Som mest är det 3 % av ditt lån per år.

Ränta: Du betalar en avgift på ditt lån, en boränta. Räntan betalar du så länge du har lånet. Du kan ha bunden eller rörlig ränta på dina lån.

Ingela Gabrielsson

Privatekonom

Välkommen till min blogg om privatekonomi och allt som hör därtill! Här ger jag min syn på hur din privatekonomi påverkas av det som händer i samhället och ger tips om hur du får en bättre privatekonomi genom livet. 

Tycker du också att våra unga behöver lära sig mer om privatekonomi för att stå bättre rustade när de lämnar skolan? Nordea engagerar sig genom sitt program Ekonomipejl där vi kommer ut i skolorna och delar med oss av vår kunskap i vardagsekonomi.

Du kan läsa mer om det och anmäla ditt intresse på www.nordea.se/ekonomipejl.

News Topic

Privatekonomi