Nordeaan tulleiden asuntolainahakemusten määrä kasvoi tammikuussa viidenneksellä vuodentakaiseen verrattuna. Asunnonostajien keskuudessa korostuu nyt kiire; lainaneuvotteluihin halutaan mahdollisimman pikaisesti. Lainasta pääsee neuvottelemaan tyypillisesti kahden päivän sisällä hakemuksen lähettämisestä.
Asuntolainahakemuksissa on palattu normaaliin, alkuvuodelle tyypillisiin hakemusmääriin. Hakijoista isoin ryhmä ovat kodinvaihtajat, mutta myös ensiasunnon ostajat ovat aktiivisia. On myös merkkejä asuntosijoittajien aktivoitumisesta, kertoo Suomen henkilöasiakasliiketoiminnasta vastaava johtaja Jani Eloranta.
”Asuntokaupassa kasvua näkyy alkuvuonna sekä asuntojen kappalemyynnissä että euromääräisesti, kun vertaamme lukuja vuodentakaiseen tilanteeseen. Yksittäisistä kaupungeista voi mainita Rovaniemen, Porvoon, Kauniaisen ja Turun, joissa asuntokaupassa on havaittavissa erityistä piristymistä”, hän toteaa.
Eloranta kuitenkin muistuttaa, että tammikuu 2024 oli asuntomarkkinoilla historiallisen hiljainen. Tämän vuoden tammikuussa kauppa on piristynyt, mutta ei ole vielä pitkän aikavälin normaalitasolla.
Alustava lainatarjous jo kahdessa päivässä
Jani Elorannan mukaan Nordeassa on pystytty hyvin ennakoimaan asuntokaupan piristyminen varautumalla tarpeeksi suurella määrällä asiantuntijoita käsittelemään hakemuksia ja neuvottelemaan asiakkaiden kanssa.
”Palkkasimme 60 uutta asuntorahoitusneuvojaa vastaamaan markkinan kysyntään. Valtakunnallinen neuvojaverkosto palvelee asunnonostajia ympäri Suomen. Asuntolainaneuvotteluun pääsee keskimäärin parissa päivässä riippuen asiakkaan tarpeesta ̶ jokainen lainaprosessi on erilainen”, hän kuvailee.
”Valtaosa neuvotteluun tulleista saa saman tien alustavan lainatarjouksen, jolla voi jo tehdä ehdollisen tarjouksen unelmakodistaan. Kun kohde on löytynyt, niin esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asiakas pääsee tekemään asuntokaupat parhaimmillaan viikossa”, Eloranta jatkaa.
”Asuntohelmiä hyvällä hinnalla”
Suomen asuntomarkkinoita seuraavan ekonomistin Juho Kostiaisen mukaan asuntokaupan piristyttyä kaupaksi käyvät tällä hetkellä eritoten hyväkuntoiset, postinumeroalueiden parhailla paikoilla sijaitsevat asunnot.
”Ilmiö on tyypillinen tilanteessa, jossa markkinatilanne ei ole vielä täysin normaali: asuntokaupan hakiessa vauhtia parhaiten menee nyt kaupaksi asuntojen priimaa. Samaan aikaan hinnat ovat vielä hyvin maltilliset. Nyt voikin olla erinomainen tilanne hyödyntää ostopaikkoja – uskaltaisin jopa sanoa, että kaupan on asuntohelmiä hyvällä hinnalla”, Kostiainen toteaa.
Nordea julkaisee laajan asuntomarkkinakatsauksen keskiviikkona 26. helmikuuta.