Taloyhtiöt selvisivät hyvin koronavuodesta – yhtiökokouksiin valmistaudutaan poikkeusoloissa

18.03.21 10:02 | Lehdistötiedote

Suurin osa taloyhtiöistä selviytyi hyvin koronavuodesta, ja lyhennysvapaita taloyhtiölainoihin on haettu pandemian aikana erittäin vähän. Yhtiökokouskevääseen valmistaudutaan kuitenkin edelleen poikkeusoloissa.

Yhtiökokouskevään kynnyksellä näyttää siltä, että taloyhtiöt selvisivät viime vuodesta hyvin koronasta huolimatta, ja maksuvapaita taloyhtiöiden lainoihin haettiin Nordeasta vain yksittäisiä. Tähän vuoteen taloyhtiöt ovat lähteneet edellistä vuotta aktiivisemmin. Esimerkiksi korjausrakentamisen suunnittelu näkyy aktiivisena lainatarjouskysyntänä. Monia hankkeita on myös jo lähdetty toteuttamaan.

”Olimme varautuneet tukemaan taloyhtiöitä mahdollisissa maksuvaikeuksissa, mutta näyttää siltä ettei tarvetta juurikaan syntynyt. Taloyhtiöiden maksukyky pysyi hyvänä ja lainakysyntä aktiivisena koko vuoden 2020, vaikka isännöitsijöiden kanssa käytyjen keskustelujen perusteella joitakin remontteja siirrettiin tuleville vuosille koronan aiheuttaman epävarmuuden vuoksi. Nordeassa olemme rahoittaneet niin peruskorjaus- kuin uudishankkeitakin normaaliin tapaan,” kertoo Nordean taloyhtiöistä vastaava johtaja Anne-Mari Suovirta.

Poikkeusoloja varten taloyhtiöitä on kannustettu tekemään suunnitelma riskien varalle.

”Aivan kuten kotitalouksilla ja muilla yrityksillä, myös taloyhtiöillä tulee olla talouden suunnitelma tehtynä, myös pidemmällä tähtäimellä. Näen että isännöitsijällä ja hallituksella on tässä merkittävä rooli. Jokaisen taloyhtiön tilanne on erilainen, ja on tärkeää, että taloyhtiöissä hallitus on varautunut erilaisiin kriisi- ja poikkeustilanteisiin”, Suovirta mainitsee.

Korkojen nousu näkyy suoraan vastikkeissa

Monilla taloyhtiöillä on pitkäaikaista velkaa, eikä mahdollinen korkojen nousun aiheuttama riski ole osakkaille itsestäänselvyys.

 ”Jo yli puolet henkilöasiakkaista suojautuu korkoriskiltä asuntolainaa ottaessaan, mutta taloyhtiölainan korkoriski jää monelta huomaamatta. Ei huomioida, että korkojen noustessa oma rahoitusvastike saattaa nousta huomattavastikin ja tuoda yllätyksen oman talouden menoihin. On tärkeää muistaa, että taloyhtiölaina on kaikkien osakkaiden yhteinen laina, josta kaikki osakkaat ovat yhdessä vastuussa lainan viimeiseen maksuerään asti. Vaikka joku osakkaista olisikin maksanut oman osuutensa yhtiölainasta kokonaan pois, on hän edelleen vastuussa jäljellä olevasta yhtiölainasta. Näin ollen taloyhtiölainan korkosuojaus tuo mielenrauhaa kaikille osakkaille”, muistuttaa Suovirta.

Yhtiökokoukset järjestetään tänä keväänä suurilta osin etäkokouksina. Taloyhtiöt voivat pyytää Nordean edustajan hallituksen kokoukseen kertomaan lisää korkoriskiltä suojautumisesta ja hyödyntää Nordean tarjoamia valmiita pöytäkirjamalleja

Lisätietoja:
Nordea, viestintä, 09 4245 1006


Nordea on pohjoismainen yleispankki. Olemme auttaneet asiakkaitamme toteuttamaan unelmiaan jo 200 vuoden ajan. Haluamme olla vahva ja henkilökohtainen kumppani raha-asioissa ja tarjota merkityksellisiä palveluita sekä asiakkaillemme että yhteiskunnille, joissa toimimme. Nordean osake noteerataan Nasdaqin pörsseissä Helsingissä, Kööpenhaminassa ja Tukholmassa. Lue lisää osoitteessa nordea.com.