Forventninger til F1-, F3- og F5-renten til november 2025-auktionen

Forventninger til F1-, F3- og F5-renten

Ved den næste auktion over rentetilpasningslån i november 2025 forventer vi, at renterne ender i omegnen af:

F1-rente:  2,2 pct. (rente i dag:  2,54 pct.)
F3-rente:  2,3 pct. (rente i dag:  3,29 pct.)
F5-rente:  2,6 pct. (rente i dag: -0,24 pct.)

Renterne er oplyst efter fradrag for kursfradrag og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det eller de kommende år. Renten har betydning for boligejere, der får ny rente på deres rentetilpasningslån 1. januar 2026.

Husk, at der er tale om en prognose, og at de endelige renter kan se anderledes ud. 

F1-lån: Ydelsen falder med 80-190 kr. om måneden pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F1-lån en rente på 2,54 pct., og jeg forventer, at renten falder til ca. 2,2 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F1-lån har altså udsigt til en lidt lavere ydelse på deres realkreditlån.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F1-lån opleve et fald i den månedlige ydelse efter skat på ca. 80 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og 190 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag. Samtidig vil boligejere, der afvikler på deres gæld, opleve en stigning i det månedlige afdrag på ca. 120 kr. pr. lånt million.

 

Historiske F1-renter på januar-auktionen

F3-lån: Ydelsen falder med 240-540 kr. om måneden pr. lånt million

Det er knapt tre år siden, at boligejere med F3-lån fik ny rente sidste gang, og på daværende tidspunkt, blev den fastsat til 3,29 pct. Jeg forventer, at renten ender på ca. 2,3 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F3-lån har altså udsigt til et fald i den månedlige betaling på realkreditlånet.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F3-lån opleve et fald i den månedlige ydelse efter skat på ca. 240 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og 540 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag. Samtidig vil boligejere, der afvikler på deres gæld, opleve en stigning i det månedlige afdrag på ca. 330 kr. pr. lånt million.

 

Historiske F3-renter på januar-auktionen

F5-lån: Ydelsen stiger med 510-1.570 kr. om måneden pr. lånt million

Det er knapt fem år siden, at boligejere med F5-lån fik ny rente sidste gang, og på daværende tidspunkt, blev den fastsat til -0,24 pct. Jeg forventer, at renten ender på ca. 2,6 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F5-lån har derfor udsigt til en stigning i den månedlige betaling på realkreditlånet.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F5-lån opleve en stigning i den månedlige ydelse efter skat på ca. 510 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og på ca. 1.570 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag. Samtidig vil boligejere, der afvikler på deres gæld, opleve et fald i det månedlige afdrag på ca. 1.060 kr. pr. lånt million.

 

Historiske F5-renter på januar.auktionen

Husk de vigtige frister

Hvis du ikke ønsker at ændre på dit lån, behøver du ikke at foretage dig noget. Lånet refinansieres automatisk, og Nordea klarer arbejdet.

Ønsker du at ændre antallet af år mellem dine refinansieringer fx ved at gå fra et F3-lån til et F5-lån, omlægge til fast rente eller låse renten fast allerede nu, skal du kontakte os senest 30. oktober 2025. Du kan også bruge vores selvbetjeningsløsning via eBolig i Netbank frem til 31. oktober 2025.

Ønsker du et tillægslån i forbindelse med refinansieringen eller at forlænge den afdragsfrie periode, skal du kontakte os hurtigst og gerne inden 3. oktober 2025.