Sommerhusmarkedet 2026: Få huse og mange købere

Høj aktivitet på sommerhusmarkedet: Interessen er stadig stor

Sommerhusmarkedet er fortsat præget af høj aktivitet. Efter et stærkt 2025 tyder de første tal for 2026 på, at interessen for sommerhuse stadig er markant. Mange købere jagter relativt få huse, og den ubalance mellem udbud og efterspørgsel betyder, at markedet i høj grad er ”sælgers marked”.

I 2025 blev der ifølge tal fra Boligsiden solgt omkring 11.200 sommerhuse mod cirka 9.300 i 2024. Det svarer til en stigning på hele 21 procent. Boligsidens statistik går tilbage til 2011, og i den periode indtager 2025 en tredjeplads over år med flest handler. Kun under coronapandemien i 2020 og 2021 blev der solgt flere sommerhuse. Dengang var Danmark lukket ned, og mange danskere holdt ferie hjemme i stedet for at rejse ud i verden.

Selv om pandemien ligger nogle år tilbage, er interessen for sommerhuse fortsat høj. For mange familier er sommerhuset blevet et fristed – et sted hvor man kan koble af i naturen, samle familien og skabe rammerne om både ferier og weekendophold.

Der er solgte ekstraordinært mange sommerhuse i 2025 - og 2026 er også startet stærkt ud

Priserne stiger fortsat

Den store efterspørgsel har også sat sig i priserne. I 2025 kostede et gennemsnitligt sommerhus på landsplan – målt på et hus på 80 kvadratmeter – omkring 1.844.000 kr. Det svarer til en stigning på cirka 66.000 kr. eller 3,6 procent i forhold til året før.

Ser man fem år tilbage, er prisudviklingen endnu tydeligere. I den periode er sommerhuspriserne steget med omkring en halv million kroner – svarende til cirka 35 procent.

Pris for et sommerhus på 80 m2

_{* Ikke nok data pga. få sommerhushandler
Kilde: Nordea Kredit på baggrund af tal fra Boligsiden
Anm.: Der er benyttet et handelsvægtet gennemsnit}

Prisudviklingen hænger først og fremmest sammen med, at efterspørgslen fortsat overstiger udbuddet. Der er relativt få sommerhuse til salg mange steder i landet, og når mange købere konkurrerer om de samme boliger, lægger det et opadgående pres på priserne.

Samtidig er danskernes økonomi generelt robust. Arbejdsmarkedet er stærkt, lønningerne er steget de senere år, og renterne har stabiliseret sig på et moderat niveau. Mange boligejere har også opbygget friværdi i deres helårsbolig, som kan bruges til at finansiere et sommerhuskøb. Dertil kommer gode muligheder for udlejning, som for nogle kan gøre økonomien i et sommerhus mere attraktiv.

Udsigt til fortsatte prisstigninger i 2026 og 2027

Meget tyder på, at sommerhusmarkedet også i de kommende år vil være præget af en solid efterspørgsel. Kombinationen af et begrænset udbud og en forholdsvis stærk privatøkonomi hos mange danskere betyder, at sommerhuset fortsat står højt på ønskelisten.

Hos Nordea forventer vi derfor, at sommerhuspriserne vil stige yderligere i de kommende år. Vores prognose peger på en prisstigning på omkring 3,8 procent fra begyndelsen af 2026 til udgangen af året og yderligere cirka 3,3 procent i løbet af 2027. Sælgerne kommer til at stå stærkt – og køberne må være både tålmodige og klar til at slå til, når det rigtige hus dukker op.