Nordens største skyskraber bygges med finansiering fra Nordea

Det er næsten skyfrit den dag, vi besøger Karlatornet. Vejen til tårnets nuværende 145 meter har ikke været snorlige, men nu står fundamentet fast forankret i det centrale Göteborg. Tårnet står som et stolt landemærke ved havneindløbet og har siden maj været byens højeste bygning, selvom der stadig mangler 100 meter til toppen. 

Det var Ola Serneke, stifteren af byggekoncernen, Serneke Group, som allerede i 2004 fik ideen til tårnet. Da han præsenterede ideen for Göteborgs kommune, blev den modtaget med skepsis snarere end hyldest. Ingen troede, det ville være muligt at bygge så højt i Göteborg på grund af de lerholdige jordforhold. Men i stedet for at give op, fik han blod på tanden til at arbejde videre med ideen.  

Efter flere års arbejde og planlægning lykkedes det ham endelig at få Göteborgs kommune med på ideen om at udvikle området, som nu har fået navnet Karlastaden. Herefter gik det hurtigt, og projektet indgik som en del af Göteborgs 400-års jubilæum i 2021. Den tidligere skepsis var vendt til begejstring og fascination. 

Stærk modvind for Nordens højeste bygning 

Karlatornet skulle ikke bare være højt – visionen var, at det skulle være Nordens højeste bygning. I 2014 blev en arkitektkonkurrence udskrevet, og vinderen blev det amerikanske arkitektfirma Skidmore, Owings & Merrill, som er kendt for Burj Khalifa i Dubai, som er verdens højeste tårn. Det første spadestik  til det komplekse projekt blev taget i 2018, og selve fundament har et areal på 32 x 32 meter. Der blev boret 80 meter ned igennem store mængder af lerjord, friktionsjord og klippesten, efter at have nøje undersøgt tilsvarende projekter i Asien med lignende jordforhold. 

I marts 2020 da byggeriet var nået til 10. etage, var der store problemer med projektet, og det måtte kort tid efter lukke helt ned. Sernekes samarbejdspartner trak sig, og samtidig tog pandemien til. Det så rigtig sort ud. 

Den største enkelte byggekredit i Nordeas historie 

I december 2020 tog projektet en ny drejning, da ejendomsudvikleren Balder kom med som medejer. Det resterende finansieringsbehov blev i den forbindelse dækket med lån fra Nordea på SEK 3 mia., og projektet kunne fortsætte.  

”Det er på mange måder et unikt projekt, ikke bare i forhold til grundforholdene og tårnets højde , men også ud fra kompleksiteten, da det rummer 36 ejendomme. Vi er utroligt stolte over, at vi har kunnet håndtere et så komplekst projekt”, siger Patrik Svensson, regionsdirektør for Business Banking i Vestsverige og leder af Business Banking Real Estate.