Himmelen er tilnærmet skyfri den dagen vi besøker Karlatornet. Det har vært en kronglete vei mot dagens høyde på 145 meter, men i dag er tårnet godt forankret i grunnfjellet i sentrum av Gøteborg. Karlatornet er et stolt landemerke ved inngangen til Gøteborgs havn, og siden mai i år er det den høyeste bygningen i byen, selv om det fortsatt gjenstår 100 meter. Men historien verken begynner eller slutter her.
Så langt tilbake som i 2004 fikk Ola Serneke, grunnlegger av Serneke Group, ideen om å bygge skyskrapere i Lindholmen på øya Hisingen i Gøteborg. Da han la frem ideen til Gøteborg by, fikk han mildt sagt en kald mottakelse. I stedet for ros ble det stilt spørsmål ved ideen hans. Ingen trodde det var mulig å bygge en så høy bygning i Gøteborg, en by som stort sett står på leire. Men han gav ikke opp. I stedet ble han trigget til å jobbe videre med ideen.
Etter flere år med planlegging klarte han å få Gøteborg by om bord og til å tro på utviklingen av det nye området, som senere ble kalt Karlastaden. Deretter ble den detaljerte utviklingsplanen raskt godkjent, og prosjektet ble innlemmet i feiringen av Gøteborgs 400-årsjubileum i 2021. Tvilen var nå snudd til hurrarop og fascinasjon.
Sterk motstand mot Nordens høyeste bygning
Men det var ikke nok bare å bygge høyt. Visjonen var å bygge Nordens høyeste bygning. En arkitektkonkurranse ble utlyst i 2014, og vinnerforslaget kom fra det amerikanske arkitektfirmaet Skidmore, Owings and Merrill, som blant annet er kjent for Burj Khalifa i Dubai, verdens høyest tårn.
I 2018 ble det første spadetaket i det kompliserte byggeprosjektet tatt. Det første som ble bygget, var et betongfundament på 32 x 32 meter. Dette omfattet boring gjennom massive mengder leire, friksjonsjord og grunnfjell ned til 80 meter under bakken. Metoden tok utgangspunkt i referanseprosjekter med lignende grunnforhold i Asia.
I mars 2020 hadde byggeprosjektet nådd 10. etasje da det møtte sterk motstand og kort tid etter stanset helt opp. Sernekes tiltenkte partner trakk seg, og samtidig eskalerte pandemien. Det så mørkt ut.
Det største byggelånet i Nordeas historie
I desember 2020 tok prosjektet en ny vending da eiendomsutvikleren Balder kom inn som partner. Samtidig ble resten av finansieringen sikret med byggelån i Nordea på til sammen 3 milliarder svenske kroner. Prosjektet kunne fortsette.
– Dette prosjektet er unikt på mange måter, ikke bare når det gjelder grunnforhold og den utrolige høyden, men også kompleksiteten siden prosjektet omfatter 36 bygninger. Vi er veldig stolte av at vi med vår felles kompetanse har klart å håndtere dette komplekse prosjektet, sier Patrik Svensson, regionleder for Business Banking Vest-Sverige og leder av Business Banking Real Estate i Sverige.
