Taloyhtiölainan riskien tiedostaminen ja niiltä suojautuminen on ehdottoman tärkeää – niin yksittäiselle osakkaalle kuin taloyhtiöllekin.

Vakaa vastikekehitys ja hyvin hoidettu taloyhtiön talous tekevät taloyhtiöstä turvallisen nykyisille osakkaille ja houkuttelevan uusille. Taloyhtiön mahdollisuudet vaikuttaa pitkän aikavälin kustannuksiin ovat rajalliset, mikä itsessään lisää tarvetta pitkän aikavälin budjetoinnille. Kuluihin liittyvää epävarmuutta voi kuitenkin vähentää: rahoituskustannusten vaihteluväli voidaan tietää varmuudella etukäteen, kun taloyhtiön laina on korkosuojattu, esimerkiksi Korkoputkella. Korkosuojaus toimii kuin vakuutuksena korkotason nousua vastaan, ja turvaa siten taloyhtiölainan viitekoron, ja siten rahoitusvastikkeiden nousun.

Taloyhtiölainan korkosuojauksen edut

Osakkaalle

Korkokustannukset rajataan

Turva korkojen nousua vastaan varmistaa, että lainan viitekorko pysyy tiettyjen rajojen sisällä ja rahoitusvastikkeesi sisältämät korkokustannukset eivät karkaa käsistä.

Joustavuus säilytetään

Voit aina maksaa korkosuojatun laina- osuutesi pois taloyhtiön alkuperäisten lainaehtojen mukaisesti ilman erillisiä kuluja korkosuojauksesta.

Turvaat koko taloyhtiötä

Maksamattomat rahoitusvastikkeet jäävät pahimmassa tapauksessa taloyhtiölle hoidettavaksi – korkosuojaamalla talo- yhtiölainan varmistat myös “naapurisi” maksukykyä ja näin ollen turvaat myös oman taloutesi.

Suojaat tuottosi

Asuntosijoittajana puolestaan turvaat sijoituksesi tuottoprosentin lyömällä myös taloyhtiölainan korkokustannukset lukkoon.

Taloyhtiölle

Pitkäjänteinen talouden suunnittelu

Osana taloyhtiön hallituksen pitkäjänteistä taloudensuunnittelua ja -hoitoa kuuluu korkoriskiltä suojautuminen – se onkin kaikkien osakkaiden ja siten myös taloyhtiön etu.

Turvaa korkojen nousulta

Korkosuoja varmistaa paremmin osakkaiden maksukyvyn ja vähentää riskiä osakkaiden maksukyvyttömyydestä johtuen korkojen noususta.

Ennakoitavat taloyhtiön rahoitusvastikkeet

Taloyhtiölainan rahoitusvastikkeet ovat ennakoitavissa, jolloin muun muassa tulevien korjaushankkeiden ja niiden rahoitustarpeiden suunnittelu tuleville vuosille helpottuu.

Edullisuus ja helppous

Ei erillistä maksua suojauksesta, kun lainaan liitetään korkoputki. Korkosuojaus on helppo liittää uuteen tai nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan.

Usein kysyttyjä kysymyksiä korkosuojaamisesta