Siden findes desværre ikke på dansk
Bliv på siden | Fortsæt til en relateret side på danskTurvaa taloyhtiön maksuvalmius vuosiksi eteenpäin varmistamalla enimmäiskorkokulut lainalle. Tulemme mielellämme kertomaan lisää taloyhtiönne hallituksen kokoukseen.
Ota yhteyttä
Vakaa vastikekehitys ja hyvin hoidettu taloyhtiön talous tekevät taloyhtiöstä turvallisen nykyisille osakkaille ja houkuttelevan uusille. Taloyhtiön mahdollisuudet vaikuttaa pitkän aikavälin kustannuksiin ovat rajalliset, mikä itsessään lisää tarvetta pitkän aikavälin budjetoinnille. Kuluihin liittyvää epävarmuutta voi kuitenkin vähentää: rahoituskustannusten vaihteluväli voidaan tietää varmuudella etukäteen, kun taloyhtiön laina on korkosuojattu, esimerkiksi Korkoputkella. Korkosuojaus toimii kuin vakuutuksena korkotason nousua vastaan, ja turvaa siten taloyhtiölainan viitekoron, ja siten rahoitusvastikkeiden nousun.
Taloyhtiön ottaessa pitkäaikaista ja suurikokoista lainaa tulevaisuuden korkotason vaikutus lainanhoitokuluihin kasvaa. Korkosuojaamalla taloyhtiölainan korkokulut pysyvät ennustettavina.
Ei erillistä maksua suojauksesta, kun lainaan liitetään korkoputki. Korkosuojaus on helppo liittää uuteen tai nykyiseen taloyhtiölainaan
Korkosuojaamalla taloyhtiölainan pystyt ennakoimaan rahoitusvastikkeesi ja pitkäjänteinen talouden suunnittelu helpottuu.
Taloyhtiö, joka suojaa systemaattisesti ja tehokkaasti lainojensa korkoriskit pitäisi olla kiinnostavampi ja houkuttelevampi uusien mahdollisten osakkaiden näkökulmasta, kun korkojen nousu ei vaikuta uuden osakkaan kustannuksiin taloyhtiölainan osalta. Fiva (Finanssivalvonta) vaatii pankkeja ottamaan huomioon osakkaalle kuuluva osuuden taloyhtiölainoista ja sen vaikutuksesta kuukausittaisiin lainanhoitomenoihin, eli stressitestaus tehdään joko 6%:n korolla tai todellisella maksimikorolla mikäli lainassa on vähintään 10-vuoden pituinen korkosuojaussopimus.
Turva korkojen nousua vastaan varmistaa, että lainan viitekorko pysyy tiettyjen rajojen sisällä ja rahoitusvastikkeesi sisältämät korkokustannukset eivät karkaa käsistä.
Voit aina maksaa korkosuojatun lainaosuutesi pois taloyhtiön alkuperäisten lainaehtojen mukaisesti ilman erillisiä kuluja korkosuojauksesta.
Yksittäisen osakkaan maksamattomat rahoitusvastikkeet jäävät taloyhtiön vastuulle. Korkosuojaus tuo turvaa osakkaille ja sitä kautta koko taloyhtiölle.
Tehokkaasti toteutettu korkosuojaus voi olla houkuttelevampi kohde muuttuneessa markkinatilanteessa ja säilyttää paremmin arvonsa kuin vastaava kohde, jossa taloyhtiölaina on altistunut markkinakorkojen muutoksille.
Tiedon taloyhtiön lainoista saat esimerkiksi: taloyhtiön tilinpäätöksestä ja isännöitsijäntodistuksesta. Parhaassa tapauksessa sieltä löytyy tieto myös koroista ja korkoriskienhallinnasta.
Nosta asia keskusteluun taloyhtiön kokouksissa. Pyytäkää tarvittaessa Nordean asiantuntijaa yhtiökokoukseen kertomaan erilaisista vaihtoehdoista.
Jokaisella osakkaalla tulisi olla selkeä kuva korkojen nousun vaikutuksista omaan talouteen, niin oman asuntolainan kuin muiden vastuiden, mukaan lukien taloyhtiölainojen, kohdalla.
Jätä yhteystietosi, niin me soitamme sinulle.
Rahoitus
Espoon Laaksolahdessa sijaitseva asunto-osakeyhtiö Lähderanta toteutti energiaremontin vuosina 2021-22. Taloyhtiön pitkäaikainen kumppanuus Nordean kanssa sujuvoitti remontin rahoitusta, nosti korkosuojauksen tärkeäksi osaksi kokonaisratkaisua ja laski taloyhtiölainan korkomarginaalia Nordean ja Euroopan investointipankin yhteistyön ansiosta.
Lue lisää
Rahoitus
Kysyimme Nordean asiantuntijoilta, miksi taloyhtiön kannattaa pysyä remonttisuunnitelmissa, miten korkosuojaaminen toimii ja miksi taloyhtiölainan korkosuojauksen pitäisi olla jopa tärkeämpää kuin oman asuntolainan korkoriskien suojaus?
Lue lisää
Rahoitus
Taloyhtiölainojen määrä on kasvanut yli 10 % vuositasolla viimeisen kymmenen vuoden aikana, joka on kasvattanut suomalaisten velkaantumista. Taloyhtiölainaa ei kuitenkaan aina hahmoteta omaksi lainaksi.
Lue lisää
Rahoitus
Taloyhtiöiden osakkaat ovat joutuneet varautumaan lähiaikoina niin nouseviin asuntolainojen korkoihin, kuin energian ja elintarvikkeiden hinnannousuun. Moni kuitenkin unohtaa huomioida nousevissa kuluissa taloyhtiölainojen koronnousun, vaikka se koskettaa kaikkia lainaa ottaneen taloyhtiön osakkaita.
Lue lisää
Rahoitus
Asunto-osakeyhtiö Melkonkatu 1 otti taloyhtiölainalleen Nordean korkosuojauksen, joka takaa, etteivät lainan korot nouse yli määritellyn tason. Ratkaisu toi ennakoitavuutta kuluihin ja mielenrauhaa taloyhtiön osakkaille.
Lue lisää