Hvor mye skal kjæresten betale?
Skal du flytte inn hos kjæresten som allerede eier boligen? Spennende tider, men det er også viktig å tenke gjennom hvordan dere skal dele kostnadene og sparingen.
Her er mine tips til hva som er lurt å tenke på i en slik situasjon:
Fordeling av kostnader uten eierandel
Flytter du inn uten å eie, bør dere dele på løpende kostnader som mat, fellesutgifter og forsikringer – kostnader dere begge drar nytte av og som ikke øker boligens verdi. En viktig huskeregel: Ikke betal ned på boliglånet eller for oppgraderinger som øker boligens verdi med mindre du har eierandel. Uten eierskap vil du ikke nyte godt av verdistigningen, og det vil føles som du betaler for noe som aldri blir ditt. Det er én ting å bidra til en ny sofa dere begge ønsker, men det er noe helt annet å betale for oppgraderinger som et nytt bad. Slike investeringer øker verdien av boligen og gjør at sparegrisen til eieren vokser, noe som kan skape ubalanse i forholdet. Diskuter og bli enige om hva som er rimelig å bidra med, slik at begge får noe ut av utgiftene.
Blir du bedt om å betale ned på lånet? Da bør du eie litt!
Hvis kjæresten ber deg om å bidra til nedbetaling av lånet, kan det være lurt å kjøpe deg inn i boligen, hvis økonomien tillater det. Når dere begge betaler på boliglånet, blir avdragene en form for sparing. Skulle boligen stige i verdi ved salg, får dere begge glede av dette. Hvis kjøp ikke er mulig, bør den som flytter inn, prioritere å spare opp egenkapital. Dette gir friheten til å kjøpe bolig sammen i fremtiden eller å skaffe en egen bolig om behovet oppstår.
Ulik eierbrøk for rettferdighet
Husk at det er fullt mulig å ha ulik eierbrøk i boligen, basert på deres økonomiske situasjon. På denne måten kan dere betale ned på lånet i forhold til hvor mye hver av dere eier og har kapasitet til. Dette gir begge muligheten til å spare i boligen, selv om bidragene er forskjellige.
Skriv en samboerkontrakt
For å unngå misforståelser er det lurt å lage en avtale som klargjør fordelingen av utgifter. En samboerkontrakt gir trygghet, slik at dere kan nyte samboerskapet uten økonomiske bekymringer. I kontrakten spesifiseres det hvordan kostnadene skal deles. Husk at omstendighetene kan endre seg over tid. Hvis en av dere får høyere lønn eller mottar arv, er det smart å revidere avtalen. Dere kan oppdatere kontrakten eller legge til et tillegg som tydeliggjør det nye eierforholdet.
Lykke til med samboerskapet!