Hvor mange rentekutt får vi i løpet av de neste to-tre årene? Prognosene spriker mer enn vanlig, mye fordi anslagene på normalrenten spriker. Vi tror på færre rentekutt og en høyere normalrente enn mange.
Renta virker og prisveksten vil komme ned. Etter hvert blir det trolig rentekutt, men kanskje senere og færre enn mange håper. Renta virker nemlig begge veier.
Aktiviteten i norsk økonomi de neste par årene vil bli mindre påvirket av endringer i petroleumsprisene enn tidligere. Men store energiprissjokk vil ha konsekvenser for prisveksten og dermed for Norges Bank rentesetting.
Litt lavere renter, fortsatt høy lønnsvekst og lav arbeidsledighet vil etter hvert bedre kjøpekraften til husholdningene. Det er dermed bedre tider i vente for både norsk økonomi og for boligmarkedet.
Rentetoppen er nådd og prisveksten er gradvis på vei ned. I den nye utgaven av «Nordea Economic Outlook» venter Nordeas økonomer at det snart er bedre tider i vente.
Norges Bank har hevet renten raskere og varslet en enda høyere rentetopp enn tidligere. Vi tror styringsrenten når en topp i september på 4,25%, men vi er ikke sikre på at renteoppgangen stopper der. I rentemarkedet prises det rentekutt neste år. Vi tror vi må inn i 2025 før renten sakte begynner å komme noe ned igjen.
Nedkjølingen i norsk økonomi er i gang. Aktiviteten har flatet ut og ledigheten har krøpet ørlite opp men er fortsatt på et svært lavt nivå. Høyere pris- og lønnsvekst og svakere krone har ført til en mer markert renteoppgang. Husholdningene og både nybygg- og bruktboligmarkedet begynner nå klart å merke rentehevingene.
Vi må 15 år tilbake for å finne en like høy rente som nå, men dagens rente er kanskje ikke så unaturlig høy som mange tenker. Det er heller trolig sånn at rentene vi hadde etter finanskrisen, var unaturlig lave.
For første gang på 40 år har vi høy prisvekst i hele den vestlige verden. Sentralbankene tar situasjonen på ytterste alvor og setter rentene opp for å sikre at inflasjonen kommer ned igjen. Spørsmålet er ikke om de vil klare det, men om hvor høyt rentenivå og hvilke kostnader det krever for å få det til.