Tips för dig som vill flytta hemifrån

En av fem bostadsägare har en förändrad syn på sin bostadssituation och ännu fler bland unga. Det man främst söker är en större bostad, ett arbetsrum och att komma närmare naturen. Det visar Nordeas senaste Boendebarometer. Här kommenterar jag resultatet och ger tips till dig som letar bostad. 

Bland unga i åldern 18-29 år är det fyra av tio som helt enkelt inte kan lösa sina bostadsproblem, främst på grund av de höga bostadspriserna och ett dåligt utbud av bostäder till salu. Det är inget nytt att unga brottas med svårigheter att komma in på bostadsmarknaden, och problemen ser ut att bita sig fast.

Allt hänger ihop

Att det är ett lågt utbud av bostäder har sin förklaring. Den skatt som tas ut i samband med försäljning kan upplevas som ett hinder. Vinsten räcker många gånger inte till en ny bostad, utan nya lån måste tas. Äldre som skulle vilja flytta till något mer bekvämt väljer istället att bo kvar. 

Barnfamiljen som gärna hade flyttat in i det större huset sitter kvar i sitt boende och kommer inte vidare. Unga hittar inte någon lämplig bostad att köpa. Det uppstår låsningar i hela flyttkedjan och det trissar upp priserna.

Till detta läggs amorteringskrav, inkomstkrav (brukar kallas skuldkvot) och krav på kontantinsats som gör att det ställs höga krav på köparen. Banken måste göra en kreditprövning för att se hur mycket du kan låna. Men även om det upplevs finnas många hinder finns det saker du kan göra för att din bostadsdröm ska bli verklighet.

Tips för dig som letar bostad:

• Spara, spara och spara! Ju tidigare du kan börja desto bättre är det. Dra ner på dina utgifter så mycket som möjligt och starta ett månadssparande. Så bygger du en buffert och kan spara ihop till en kontantinsats.
• Ansök om lånelöfte hos din bank så får du ett besked om hur mycket du kan få låna. 
• Gå på många visningar, lär dig nya områden. Våga tänka nytt och längre ut där priserna kan vara bättre. Att kunna arbeta på distans skapar nya möjligheter när du inte behöver pendla varje dag.
• Sänk kraven på hög standard och bästa läge för att hitta en bostad som ger dig en rimlig ekonomi. Se det som att du kommer att flytta flera gånger och ta dig stegvis mot ditt drömboende.
• Räkna noga på din ekonomi och ta med flyttkostnader, försäkringar, möblemang och mediakostnader i din kalkyl.
• När det blir dags för budgivning, sätt ett tak för hur långt du är beredd att gå och håll fast vid det. Kom ihåg att det finns fler än en passande bostad till dig.