Boränteprognos: Riksbanken har inte sänkt klart

Svensk inhemsk ekonomi är svag och inte minst hushållens efterfrågan är dämpad. Det får konsekvenser för många företag och inte minst är detaljhandeln pressad, med risk för fler varsel. Det talar även för att företagen får svårt att höja priser, vilket också företagens prisplaner indikerar. 

Transaktionerna på bostadsmarknaden har ökat något, men från en mycket låg nivå i relation till utbudet av bostäder. Resursutnyttjandet i svensk ekonomi är svagt och sysselsättningen utvecklas något sämre än förväntat.

För bättre fart i ekonomin krävs att Riksbanken fortsätter att sänka styrräntan ner mot 2 procent, vilket den sannolikt gör under första halvåret 2025. Det går inte helt att utesluta att den fortsätter ned under 2 procent då inflationen förväntas ligga omkring målet under nästa år, samtidigt som återhämtningen sker gradvis.

Det betyder att hushåll som väljer att ligga med en rörlig tremånaders bostadsränta kan förvänta sig att den fortsätter ned med ytterligare 0,5 procentenheter första halvåret nästa år enligt Nordeas bedömning.

Trots det kan det vara attraktivt att binda sina bolån då det idag är en stor ränteskillnad mellan den rörliga bolåneräntan och räntor till bundna löptider. Enligt Nordeas prognos faller inte den rörliga räntan ned till dessa nivåer. Det talar för att det kan vara attraktivt att binda då det på pappret tycks vara billigare, men också för de hushåll som vill ha kontroll över sina utgifter.

Vi ser en tendens till att intresset för att binda sina bolån ökar, men det sker från en mycket låg nivå. Trots att det i nuläget är billigare att ha bunden boränta är det fortsatt runt 70 procent av hushållen som har sina lån till den rörliga 3-månadersräntan. Om de räknar med en lägre styrränta än Riksbanken signalerar och Nordea prognostiserar eller om de vill ha flexibiliteten som den korta räntan ger är svårt att säga.