Drömmer du om ett eget fritidshus?

Många drömmer om fritidshus, men det är mycket att tänka på inte minst de ekonomiska bitarna. Här listar vi tips för dig som går i köpestankar.

Under de senaste två åren har priserna på fritidshus rusat i höjden. Vet vi inte ännu hur det kommer att utvecklas i år, men med inflation och stigande räntor kan prisutvecklingen komma att dämpas.

Tips inför köpet

• Starta alltid med din egen ekonomi och gör en kalkyl och en budget. Räkna in nya utgifter som försäkringar och flyttkostnader. Glöm inte kostnaden för lagfart och pantbrev. En lagfart kostar 1,5 procent av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det som är högst). Behöver du ta ut nya pantbrev för lån så kostar det 2 procent av pantbrevsbeloppet.
   
• Ansök om ett lånelöfte från din bank. Det är ett besked om hur mycket du som mest kan på låna till ditt köp av fritidshus.
   
• Läget är viktigt, men måste vägas mot priset. Kustnära lägen kostar mer, och det finns många smultronställen med andra lägen som kostar mindre. Leta i ett större område än du tänkt från början.
   
• Titta på många hus. Söker du ett fritidshus för åretruntbruk eller endast ett sommar- eller vinterviste? Undersök transportmöjligheter, om du behöver bil eller båt, om det finns buss- eller båtlinjer. Tonårsbarn lockas definitivt av möjligheten att ta sig fram och tillbaka på egen hand.
   
• Med nya möjligheter att jobba hemifrån följer krav på bra uppkoppling även i fritidshuset. Ta med även kostnaden för bredband/uppkoppling i din kalkyl.
   
• När du hittat ett hus att bjuda på, kika extra noga på elinstallationer, vatten och avlopp. Vad finns det för renoveringsbehov? Gammal el kan vara en dold kostnad som kan bli hög men också helt nödvändig för att möta dagens behov av el.
   
• Anlita en besiktningsman som ger dig svart på vitt när det gäller husets skick och reparationsbehov. Men allt behöver kanske inte åtgärdas på en gång.
   
• Låt dig inte dras med i en budgivning som går förbi din egen gräns och ditt lånelöfte. Din ekonomi ska inte hålla dig vaken på natten.
   
• Känns det svårt att hitta rätt hus, börja med att hyra och testa olika lägen och omgivningar.

Läs också mer om att köpa fritidshus här.