Drömmer du om ett eget fritidshus?

För egen del har jag haft den stora turen att ha haft ett fritidshus att åka till, både under min uppväxt och även senare i livet. Under min barndom var det till ett torp i norra Uppland med både myggor, bromsar och utedass. Kontrasten var stor mot Österlen där farmor och farfar höll till på somrarna.

Numera har vi eget sommarhus och med det följer såväl ansvar som ekonomisk planering, och det finns inköp och konsumtion som jag avstår ifrån. Men det är det värt! Vad är viktigast för dig? Det charmiga och opraktiska torpet, eller det mer bekväma fritidshuset?

Under de senaste två åren har priserna på fritidshus rusat i höjden. Vet vi inte ännu hur det kommer att utvecklas i år, men med inflation och stigande räntor kan prisutvecklingen komma att dämpas.

Tips inför köpet

• Starta alltid med din egen ekonomi och gör en kalkyl och en budget. Räkna in nya utgifter som försäkringar och flyttkostnader. Glöm inte kostnaden för lagfart och pantbrev. En lagfart kostar 1,5 % av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det som är högst). Behöver du ta ut nya pantbrev för lån så kostar det 2 % av pantbrevsbeloppet.
   
• Ansök om ett lånelöfte från din bank. Det är ett besked om hur mycket du som mest kan på låna till ditt köp av fritidshus.
   
• Läget är viktigt, men måste vägas mot priset. Kustnära lägen kostar mer, och det finns många smultronställen med andra lägen som kostar mindre. Leta i ett större område än du tänkt från början.
   
• Titta på många hus. Söker du ett fritidshus för åretruntbruk eller endast ett sommarviste? Undersök transportmöjligheter, om du behöver bil eller båt, om det finns buss- eller båtlinjer. Tonårsbarn lockas definitivt av möjligheten att ta sig fram och tillbaka på egen hand.
   
• Med nya möjligheter att jobba hemifrån följer krav på bra uppkoppling även i fritidshuset. Ta med även kostnaden för bredband/uppkoppling i din kalkyl.
   
• När du hittat ett hus att bjuda på, kika extra noga på elinstallationer, vatten och avlopp. Vad finns det för renoveringsbehov? Gammal el kan vara en dold kostnad som kan bli hög men också helt nödvändig för att möta dagens behov av el.
   
• Anlita en besiktningsman som ger dig svart på vitt när det gäller husets skick och reparationsbehov. Men allt behöver kanske inte åtgärdas på en gång.
   
• Låt dig inte dras med i en budgivning som går förbi din egen gräns och ditt lånelöfte. Din ekonomi ska inte hålla dig vaken på natten.
   
• Känns det svårt att hitta rätt hus, börja med att hyra och testa olika lägen och omgivningar.

Läs också mer om att köpa fritidshus här.