Så får du koll på din amortering

Under en period har det varit möjligt att få en amorteringsfri period på sina bolån – en tillfällig ekonomisk lättnad under pandemin. Efter den 31 augusti i år ska du dock amortera som tidigare igen. Så hur ska man tänka om man idag har amorteringsfri period? Här ger jag mina bästa tips.

En amorteringsfri period är ett undantag från de ordinarie amorteringsreglerna. Det infördes för att ge bolånetagare en tillfällig ekonomisk lättnad under pandemin. Denna möjlighet finns fram till 31 augusti 2021 och därefter ska du amortera som tidigare. Därför är det viktigt att ha koll på hur mycket du ska amortera när du ska fortsätta med dina amorteringar igen till hösten.

Tips för att få amorteringskoll

• Titta på dina kontoutdrag. Då kan du se hur mycket du amorterade före uppehållet och förbereda din ekonomi för det. Din amortering kommer att ligga kvar på samma nivå som innan uppehållet.
• Genom att amortera kan du bättre möta en räntehöjning.
• Se över dina utgifter så att du har utrymme för amorteringarna.
• Undersök vilken boränta du har och vilken period den löper över. Det kan vara ett bra tillfälle att binda i alla fall en del av sina boräntor om du har flera lån. Det ger extra trygghet att veta hur mycket du ska betala, du slipper oroa dig för att räntorna stiger och plötsligt gör ditt lån dyrare. De bundna boräntorna ligger på nivåer under den rörliga tremånadersräntan vilket är en unik situation 
• Har du haft möjlighet att spara under den här perioden? Se över ditt sparande och dina placeringar. Att fortsätta att månadsspara är bra om du har möjlighet – det kommer du vara tacksam för senare i livet. Tänk på att inte ha allt samlat på ett sparkonto.

Aktuella amorteringsregler
 

Bolån tagna efter 1 mars 2018

Om ditt bolån är större än 70 % av bostadens värde och lånet också är större än 4,5 gånger din bruttoinkomst så ska du amortera 3 % per år tills du kommer ner till 70 % belåning. Sedan ska du amortera 2 % per år tills du kommer ner till 50 % belåning och därefter 1 % per år. 

Bolån tagna innan 1 mars 2018

För äldre bolån gäller andra amorteringsregler. Hör med din bank hur dina amorteringar ser ut.

Om du ska köpa en bostad

Det är din bruttoinkomst, ditt bolån och värdet på din bostad som avgör storleken på din amortering. Och naturligtvis om din ekonomi i övrigt tillåter ett bolån. Kom ihåg att räkna in boräntan i din bokalkyl. Kontakta banken för att räkna på din ekonomi före och efter ett bostadsköp och ansök om ett lånelöfte.