Boränteprognos: Räntebotten passerad

Den korta marknadsräntan har gått upp en hel del sedan Riksbanken sänkte styrräntan och det pressar hypoteksinstitutens marginaler. Hård konkurrens på bolånemarknaden gör att ingen av aktörerna har höjt den rörliga 3-månadersräntan ännu. Fortsätter marknadsräntorna att stiga lär något av instituten gå före och höja 3-månadersräntan. Andra institut väntas sedan följa efter. 

Samtidigt som konjunkturen tar bättre fart förväntas inflationstakten ligga långt under Riksbankens mål stora delar av innevarande år. Nordeas bedömning är att Riksbanken ser igenom det då det i första hand är av tillfällig karaktär, dels på grund av sänkningen av matmomsen, dels på grund av att effekterna av en starkare krona nu slår igenom. 

Ovan gör dock att det inte går att utesluta att Riksbanken sänker styrräntan i vår, även om det inte är Nordeas huvudscenario. Prognosen är istället att den korta bolåneräntan har bottnat och att Riksbanken höjer styrräntan i början av 2027 och ytterligare två gånger under samma år. 

Räntor med längre löptider har stigit en del sedan botten och lär fortsätta upp i takt med att konjunkturen tar bättre fart. Efterfrågan på kapital förväntas öka då inte minst Europa står inför stora investeringsbehov i såväl försvar som annat. Det talar för att dessa räntor stiger under hela prognosperioden.

För hushåll som ämnar binda sina bolån finns det därmed inga direkta skäl att vänta. De bundna räntorna ligger idag under den rörliga 3-månadersräntan. Skulle Riksbanken sänka ytterligare en gång är den 2-åriga hypoteksräntan fortfarande lägre, den 5-åriga något högre.

Skillnaden mellan rörligt och bundet väntas öka igen under nästa år då Riksbanken bedöms höja styrräntan mer än vad de bundna räntorna stiger.