SINDIs innovativa sociala index hjälper fastighetsbolag som Bohild att koppla sin hållbarhetslänkade finansiering till konkreta sociala mål genom kvalitetssäkrad data.
I slutet av september etablerade fastighetsbolaget Bohild en hållbarhetslänkad finansiering med Nordea. Denna finansieringsmodell kopplar villkoren i låneavtalet till relevanta miljömässiga och/eller sociala nyckeltal (KPI:er) för bolaget. Bohilds KPI:er fokuserade specifikt på energieffektivitet och förbättring inom ett socialt index (SINDI Property Score).
Även om sociala index tidigare har använts i hållbara finansieringslösningar, är detta första gången som SINDI Property Score används i detta syfte. SINDIs plattform möjliggör insamling av relevant fastighetsdata och etablerar en baslinje över 25 variabler som sedan aggregeras till ett socialt KPI. Detta tillvägagångssätt säkerställer transparens, tillförlitlighet och en objektiv grund för löpande rapportering. (Se SINDI:s pressmeddelande.)
SINDIs VD Poyan Katebi förklarar: ” Vi skapade SINDI utifrån ett tydligt behov av att kunna mäta och analysera sociala faktorer på ett strukturerat, objektivt och jämförbart sätt inom fastighetsbranschen. Vi såg att det saknades ett verktyg som på ett tillförlitligt sätt kunde ge fastighetsägare och banker insikt i hur sociala faktorer påverkar både enskilda fastigheter och områden. SINDI utvecklades för att fylla detta tomrum och ge nya dimensioner till konventionell fastighetsanalys i form av sociala mätvärden. Det möjliggör välgrundade beslut som bidrar till en datadriven samhällsanalys och ökat fastighetsvärde. Vi kallar det social intelligens.”
Vi skapade SINDI utifrån ett tydligt behov av att kunna mäta och analysera sociala faktorer på ett strukturerat, objektivt och jämförbart sätt inom fastighetsbranschen.
Bohilds VD Filip Gustavsson reflekterar över beslutet att integrera SINDI i finansieringen: ” Vårt uppdrag är att utveckla och förvalta bostäder där människor kan trivas och bo kvar länge, därför är social hållbarhet en självklar del av vår affär. Vi ser också tydliga samband mellan goda levnadsförhållanden i ett område och en mer stabil och långsiktigt hållbar affär för Bohild. I praktiken innebär det att vi utgår från den lokala kontexten och prioriterar närvaro i våra områden för att bygga goda, långsiktiga relationer med våra hyresgäster. Samtidigt söker vi hela tiden nya sätt att förstå vad som gör verklig skillnad, exempelvis genom vårt arbete med SINDI tillsammans med Nordea. Där får vi hjälp att basera insatser på data, vilket stärker både förvaltningskvaliteten och, viktigast av allt, hyresgästernas vardag.”
Han tillägger: ” SINDI ger oss en tydligare helhetsbild genom att mäta 25 variabler. Det gör att vi kan identifiera avvikelser, se mönster och välja ut de fokusområden som har störst potential att göra skillnad. För oss handlar det inte om att samla så mycket data som möjligt, utan om att hitta en rimlig ambitionsnivå och arbeta mer träffsäkert. SINDI hjälper oss att komplettera den lokala närvaron och erfarenheten med konkret, mätbar data – så att vi kan prioritera rätt insatser.”
SINDI hjälper oss att komplettera den lokala närvaron och erfarenheten med konkret, mätbar data – så att vi kan prioritera rätt insatser.
Hållbarhetslänkade lån är en finansieringslösning där lånevillkoren kopplas till ett företags hållbarhetsmål, exempelvis inom klimat, sociala faktorer och styrning. Räntan kan justeras upp eller ner beroende på hur företaget presterar i förhållande till sina definierade mål, såsom minskade koldioxidutsläpp eller ökad andel förnybar energi. Detta skapar ett tydligt incitament för företag att integrera hållbarhet i sin affärsstrategi.
Marika Lood från Nordeas Sustainable Finance Advisory-team säger: ”Vi ser hållbarhetslänkade lån som ett kraftfullt verktyg för att driva omställningen mot en mer hållbar ekonomi. Genom att erbjuda denna typ av finansiering kan vi stötta våra kunder i deras hållbarhetsarbete samtidigt som vi bidrar till globala hållbarhetsmål. Det är en win-win: företagen kan stärka sin konkurrenskraft, och vi som bank tar ansvar för att främja en mer hållbar framtid. Vi har länge arbetat med finansiering kopplad till sociala faktorer och initiativ, och vi ser SINDI Property Score som ett användbart verktyg för att koppla finansiering till social förbättring.”
Vi har länge arbetat med finansiering kopplad till sociala faktorer och initiativ, och vi ser SINDI Property Score som ett användbart verktyg för att koppla finansiering till social förbättring.
Nordea stödjer fastighetssektorns hållbara omställning genom att erbjuda ett brett utbud av lösningar och produkter till både stora och små- och medelstora företagskunder.
